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房贷每月还款7.5万,现在失业了

今天在网上闲逛,看到这样一个帖子,这个帖子内容是这样写的:


年初用仅有的200万

加信用贷和各种乱起八糟的贷款共700万

买了900万的房子

目前每月还款7.5万


关键是

3个月前丢了工作

仅有的积蓄30多万很快就没了

接下来不知道要怎么应对贷款了




在这个帖子中,楼主自称,失业之前每个月20多万,好的时候50、60多万;低头看看自己的钱包,静静的躺着20块钱,真是人比人,气死人。


不提这个了,今天我们来聊聊,假如大家遇到这种问题,会怎么处理呢?


在这个帖子中,网友纷纷支招,真是八仙过海、各显神通。




有网友说的十分在理,说你这个特别不好卖,除了众所周知的市场不好外,你的抵押这么高,客户不愿意买,担心风险,因为得帮你解抵押,所以你更得便宜卖。 


但是,这样卖掉肯定是血亏啊,不到万不得已,这个方法还是不要考虑了。



另一个网友说:给你指一条明路,挨个P2P借啊。


我真想说,这哪里是支招啊,这是把人往死里整呢,最近p2p爆雷的还不少吗?




还有的说:赶紧找到工作。


正像楼主说的,20万的工作可不是那么好找,不然三个月的时间不会一直待业的,只能等合适的机会。


……


买房就是这样一件烦心事,全款吧,一下子拿不出那么多钱;贷款吧,一旦没了工作、断了收入,往后的日子就捉襟见肘了、甚至还不上房贷。


可是不买房以后住哪里?况且,近几年的房价几乎一直在涨,越来越高不可攀。自己攒钱的速度,总是赶不上房价上涨的速度。




如果是你,你是贷款买呢,还是攒够钱再买呢?


今天我们来分享一下,假如大家遇到帖子中的这种问题,应该怎样处理呢?这里有一条相对可行的办法供大家参考。



如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。


延长贷款期限条件是:



1、短期贷款延期不得超过原贷款期限;


2、中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半;


3、长期贷款延期最长不得超过三年;





如果逾期,又会有什么后果呢?



借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准,其贷款从到期日的次日起,转入逾期贷款账户。


此外,逾期还贷影响:


1、一次性提前还贷。如果在个人借款合同中,规定借款连续几个月没有足额还贷,或者累计几次没有按时足额还贷,银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。


2、银行拍卖房子收回贷款。因为购房者向银行申请购房贷款,银行会要求购房者以房产作抵押,如果出现不能支付月供款即房贷的情况,那么银行可以上诉法院要求处分抵押的房地产。


3、征信记录“污点”。除了会收取逾期罚息之后,贷款逾期以会在央行征信报告上留下不良信息,直接影响今后再贷款办信用卡等金融消费行为。



这里介绍的“申请延期”方法只是一个相对可行的办法,能否通过审核,还得看个人信息是否满足银行的条件,大家切记不可依赖延长贷款政策。


最后,希望大家都能顺顺利利的拥有属于自己的房子,永远用不到延长贷款。


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专栏作者:韩永强




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