房贷每月还款7.5万，现在失业了

今天在网上闲逛，看到这样一个帖子，这个帖子内容是这样写的：

年初用仅有的200万

加信用贷和各种乱起八糟的贷款共700万

买了900万的房子

目前每月还款7.5万

关键是

3个月前丢了工作

仅有的积蓄30多万很快就没了

接下来不知道要怎么应对贷款了

在这个帖子中，楼主自称，失业之前每个月20多万，好的时候50、60多万；低头看看自己的钱包，静静的躺着20块钱，真是人比人，气死人。

不提这个了，今天我们来聊聊，假如大家遇到这种问题，会怎么处理呢？

在这个帖子中，网友纷纷支招，真是八仙过海、各显神通。

有网友说的十分在理，说你这个特别不好卖，除了众所周知的市场不好外，你的抵押这么高，客户不愿意买，担心风险，因为得帮你解抵押，所以你更得便宜卖。 

但是，这样卖掉肯定是血亏啊，不到万不得已，这个方法还是不要考虑了。

另一个网友说：给你指一条明路，挨个P2P借啊。

我真想说，这哪里是支招啊，这是把人往死里整呢，最近p2p爆雷的还不少吗？

还有的说：赶紧找到工作。

正像楼主说的，20万的工作可不是那么好找，不然三个月的时间不会一直待业的，只能等合适的机会。

……

买房就是这样一件烦心事，全款吧，一下子拿不出那么多钱；贷款吧，一旦没了工作、断了收入，往后的日子就捉襟见肘了、甚至还不上房贷。

可是不买房以后住哪里？况且，近几年的房价几乎一直在涨，越来越高不可攀。自己攒钱的速度，总是赶不上房价上涨的速度。

如果是你，你是贷款买呢，还是攒够钱再买呢？

今天我们来分享一下，假如大家遇到帖子中的这种问题，应该怎样处理呢？这里有一条相对可行的办法供大家参考。

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

延长贷款期限条件是：

1、短期贷款延期不得超过原贷款期限；

2、中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半；

3、长期贷款延期最长不得超过三年；

如果逾期，又会有什么后果呢？

借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户。

此外，逾期还贷影响：

1、一次性提前还贷。如果在个人借款合同中，规定借款连续几个月没有足额还贷，或者累计几次没有按时足额还贷，银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。

2、银行拍卖房子收回贷款。因为购房者向银行申请购房贷款，银行会要求购房者以房产作抵押，如果出现不能支付月供款即房贷的情况，那么银行可以上诉法院要求处分抵押的房地产。

3、征信记录“污点”。除了会收取逾期罚息之后，贷款逾期以会在央行征信报告上留下不良信息，直接影响今后再贷款办信用卡等金融消费行为。

这里介绍的“申请延期”方法只是一个相对可行的办法，能否通过审核，还得看个人信息是否满足银行的条件，大家切记不可依赖延长贷款政策。

最后，希望大家都能顺顺利利的拥有属于自己的房子，永远用不到延长贷款。

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专栏作者：韩永强