云南省昆明违法强拆案例：房屋因城中村改造被违法强拆

　　【案例索引】云南省昆明市中级人民法院行政判决书(2018)云XX行初XX号

　　【原告】杨女士、万先生

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 赵健律师、程波律师、张欣律师

　　【被告】昆明市某区人民政府(以下简称“区政府”)

　　【案情简介】

　　杨女士与万先生合法继承了位于昆明市某区村庄内的房屋，后因该地城中村改造项目，该房屋被纳入改造范围。2013年1月伊始，区政府作出《关于某城中村改造的拆迁公告》，开始进行房屋拆迁。然而，2016年12月，在杨女士和万先生毫不知情的情况下，房屋突然被强行拆除，屋内财产也全部毁损、灭失。杨女士和万先生毅然决定通过法律途径来维护自己的合法权益。于是慕名而至北京京平律师事务所，并委托赵健、程波、张欣三位专业拆迁律师为自己的维权事宜保驾护航。

　　【办案掠影】

　　三位律师仔细研讨了案情后，旋即指导委托人提起行政诉讼，请求判决确认区政府强行拆除原告房屋的行为违法。

　　庭审中，区政府否认其实施了强拆原告房屋的行政行为。律师指出，被告于2013年作出了《关于某村城中村改造的拆迁公告》，对该城中村进行改造。2016年，原告位于改造范围的房屋被拆除。被告所举证据不能证明其没有拆除原告的房屋，也不能证明是谁拆除了原告房屋。并且，区政府并未履行《行政强制法》规定的作出决定、催告、权利告知、作出强制执行决定、公告等程序的规定的情形，其拆除杨女士和万先生房屋的行政强制执行行为明显违法不当，依法应予判决确认违法。

　　【尘埃落定】

　　最终，法院支持了京平拆迁律师的观点，作出如下判决：

　　确认被告某区政府于2016年12月8日拆除原告杨女士、万先生位于某村的房屋的行政强制行为违法。

　　【律师提示】

　　行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务，催告应当以书面形式作出，并载明履行期限、方式、当事人依法享有的陈述权和申辩权等。经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强拆的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强拆。拆迁户如果发现违法强拆未依照法定程序，一定要及时通过法律途径维护自己的合法权益!

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