征地房屋补偿协议拆迁安置房性质

  对于法律法规没有规定的，应进行产权调换的应确认产权。

  对于法律法规没有规定的，按照《条例》的规定可以进行产权调换的应确认产权，即被拆迁人对产权调换和作价补偿享有选择权，但对已进行了作价补偿的，就不能再进行产权调换，对共同所有的房屋，有主张产权调换，有主张作价补偿的，可进行产权调换，对其共有人因共有产权之间的争执，可作为析产案件另案处理，拆除房屋属违章建筑和超过批准期限的临时建筑，既不能作产权调换，也不能进行补偿。

  如果被拆除的房屋，可以享受产权调换及补偿的待遇。

  但是如果被拆除的房屋，当时城市规划部门认为不属于严重违反城市规划，只是做了罚款处罚，而房屋所有人又补办了有关手续的，该房则由违章建筑变为合法建筑，可以享受产权调换及补偿的待遇。

  对于拆除临时建筑物，只能由拆迁人给予货币补偿。

  对于拆除临时建筑物，如果拆除未超过批准使用期限的临时建筑物，拆迁人依法应享有拆迁补偿待遇，但不享有安置待遇，对于拆迁非公益事业房屋的附属物，不能产权调换，只能由拆迁人给予货币补偿。

  拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块，非经营性公益项目建设，城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格，套型面积向具有市区户籍(包含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。

  拆迁分安置房条件。

  1，符合设计规范。

  2，每套房屋面积不低于45平方米。

  3，要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准，拆迁安置房的性质和取得拆迁安置房的条件小编已经为大家进行了解释，配合国家的拆迁政策是我么每一个公民的义务，取得适当的拆迁补偿款和安置房是公民的权利，任何人不能剥夺。

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