律师帮帮忙 | 痛失巨额拆迁利益，只因这一点疏忽……

当相亲相爱的一家人，面对巨大利益的时候，不要对人性的善抱有任何幻想，同时也不要把自己的贪婪任意释放。亲人之间，防人之心不可无，害人之心不可有，把握好做人做事的原则，不要让别人的贪念得逞，也不要想着占据别人的利益。

马女士父亲的公租房拆迁，曾经兄弟姐妹七人协商一致，由马女士执笔共同签署了一份分配方案，如今拆迁利益摆在眼前，而这份分配方案却了无踪迹，马女士的拆迁利益该找谁讨要呢？今天BTV科教频道《律师帮帮忙》首播14：00分，重播21：30分的节目中，来自北京市盈科律师事务所的崔爽律师，将在节目中为马女士支招，帮马女士解除困扰。

案例回顾

马女士的父亲生前，在右安门地区有两间公租房，为邮局宿舍。2006年，马女士的父亲去世，由于需要变更承租人，七个兄弟姐妹担心变更承租人后，公租房一旦拆迁利益分配将成为矛盾点。于是在协商一致后，由马女士执笔写了一份协议书。协议书中约定，将公租房承租人变更为马女士的三妹妹，并写明一旦房子拆迁或者通过其他形式得到利益，所获利益由7位子女平均分配。

2016年，公租房所在地开始第一次棚户区改造，两间公租房共得拆迁补偿款503万和相应的房产，然而，这些拆迁补偿利益均由承租人马女士的三妹妹分配，大弟弟得到150万元和一套两居室的住房，小弟弟获得了一套两居室和一套一居室还有200万的现金，三妹妹自己留了150万现金和一套房，而马女士却一分未得。

面对分配不公的拆迁利益，马女士想要回属于自己的补偿份额。但是，由于自己之前的一个疏忽，让她如今的维权之路步履维艰。

原来，在写好协议书后，三妹妹拿着协议书去父亲的单位办理了承租人变更手续，之后本应一式七份的协议书却丢失了。面对了无踪迹的协议书，马女士只得找到父亲的原单位，经过多方查询依然没有找到当年的那份协议书。经过协商，父亲的原单位只提供给马女士一份当年三妹妹变更承租人时的变更申请，而对于这份申请书上的签字和手印，马女士心存疑惑表示自己并没有在这份申请上签字按手印。如果依据马女士所说，这份申请是伪造的，能成为马女士拿回补偿份额的突破点吗？马女士又该如何才能拿回自己的补偿份额呢？让我们看看律师怎么说。

律师支招

在听完马女士的陈述后，崔爽律师表示，马女士若想主张自己的权益，这份由七个兄弟姐妹所签订的协议至关重要。如果确实各方达成过一致意见，并签署过协议，那么这个协议也真实存在，在这种情况下，因为房屋本身所取得的拆迁利益是可以按照七分之一来进行分配的。

如果在不能取得协议的情况下，需要马女士寻找其他的佐证，可以证明这份协议是真实存在的。可以尝试让七个兄弟姐妹中绝大多数一致表示，是形成了这份协议才完成了承租人的变更。与此同时，对于马女士提出的承租人申请的真伪，可以通过鉴定的方式，鉴定这份承租人变更申请的真伪。如果这份申请确实是假的，事情可能会有回旋余地。

崔爽律师建议：即使是亲兄弟姐妹，也需要在拟定协议后存留属于自己的一份，生活中要把法律意识放在前面，留好关键材料，今后一旦产生利益纠纷，避免不必要的麻烦。 


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首播时间：
周一至周五：14∶00

重播时间：
周一至周五：21：30

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