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房产律师出租房屋安全隐患有哪些,老旧楼

现实生活中,根据结构损坏程度,可给予拆迁当事人500元以上的罚款。那么对于装修违法拆迁改造的现象,哪些情况属于装修危房拆迁改造,应该如何进行合理的拆迁改造?哪些行为属于乱拆改?请点击北京大瀚律师事务所站阅读以下内容。装修乱拆改易埋房屋安全隐患
1、拆除、破坏承重墙
承重墙一般指铺设楼板、托梁、大梁、屋架或屋面板的墙体。它不仅承受楼板、大梁和屋架的重量,还将这些荷载传递到下部墙体,传递到基础上,基础是建筑结构的重要组成部分。承重墙拆除、变薄或开洞是破坏承重墙的行为,被视为装修禁忌。
随意拆除破坏承重墙,不仅直接削弱承重墙的承重能力,还会破坏房屋的整体性和抗震能力。拆墙引起的震动还会导致相邻墙体酥脆开裂,导致墙体强度和承载力下降,甚至楼上楼下墙体开裂,对邻里生活产生影响。
专家表示,在家庭装修中,禁止家装公司随意拆除和更换承重墙,消费者应谨慎表示建筑工人有拆除和更换承重墙的资格。尤其是二手房,室内墙体多为承重墙,所以即使户型有大的缺陷,也不能随意拆除。
此外,预制墙和剪力墙不容易拆除,但如果缺乏专业的建筑知识,这种墙很难识别,消费者可以与住宅物业确认。
2.拆除并更换阳台配重墙
对重墙又称窗下墙,是指窗下或窗间的墙,主要承受建筑结构中的竖向荷载。
但很多业主认为配重墙作用不大,遮挡了阳光进入房间,影响了客厅的采光。所以经常会考虑拆除平衡墙,在阳台形成宽阔的通道。
对重墙的拆除会改变建筑结构原有的承载力,可能会降低阳台的承载力,甚至导致倒塌的危险。老房子的阳台有些是挑板结构。配重墙一旦拆除,就破坏了压下阳台的墙体结构,削弱了阳台的承载能力。
但专家指出,如果平衡墙不涉及房屋的圈梁结构,也可以拆除。因此,专业人员有必要对室内阳台的辅墙是否可以拆除进行鉴定。
3.擅自改变燃气和供热管道
房间里突兀的煤气管和笨重的铸铁暖气管不美观,占用了大量的室内空间。许多业主在装修时也会考虑重新布线和安装这些管道。但专家提醒,燃气和供热管道的改造需要专业燃气和供热公司操作,家装公司不能越权。
擅自改变燃气和供热管道,容易对原有管道系统造成损坏。违反规定拆除和改造供热管道,不仅会造成泡水的危险,还会影响整个建筑的供热质量。随意换燃气管道风险更大。管道长距离穿越房间,容易产生气体泄漏点,甚至造成中毒爆炸。
综上所述,补上装修和拆迁的相关内容。可以看出室内承重墙认可度较好,厚度在40cm以上,敲击时发出沉闷声音的墙就是承重墙;厚度不到10厘米甚至只有5、6厘米,有清脆敲击声的墙是轻质墙,可拆可换。更多问题,北京大瀚律师事务所提供专业的法律咨询服务。
(编辑:张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话:15600006628 )

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