房产律师出租房屋安全隐患有哪些，老旧楼

现实生活中，根据结构损坏程度，可给予拆迁当事人500元以上的罚款。那么对于装修违法拆迁改造的现象，哪些情况属于装修危房拆迁改造，应该如何进行合理的拆迁改造？哪些行为属于乱拆改？请点击北京大瀚律师事务所站阅读以下内容。装修乱拆改易埋房屋安全隐患
1、拆除、破坏承重墙
承重墙一般指铺设楼板、托梁、大梁、屋架或屋面板的墙体。它不仅承受楼板、大梁和屋架的重量，还将这些荷载传递到下部墙体，传递到基础上，基础是建筑结构的重要组成部分。承重墙拆除、变薄或开洞是破坏承重墙的行为，被视为装修禁忌。
随意拆除破坏承重墙，不仅直接削弱承重墙的承重能力，还会破坏房屋的整体性和抗震能力。拆墙引起的震动还会导致相邻墙体酥脆开裂，导致墙体强度和承载力下降，甚至楼上楼下墙体开裂，对邻里生活产生影响。
专家表示，在家庭装修中，禁止家装公司随意拆除和更换承重墙，消费者应谨慎表示建筑工人有拆除和更换承重墙的资格。尤其是二手房，室内墙体多为承重墙，所以即使户型有大的缺陷，也不能随意拆除。
此外，预制墙和剪力墙不容易拆除，但如果缺乏专业的建筑知识，这种墙很难识别，消费者可以与住宅物业确认。
2.拆除并更换阳台配重墙
对重墙又称窗下墙，是指窗下或窗间的墙，主要承受建筑结构中的竖向荷载。
但很多业主认为配重墙作用不大，遮挡了阳光进入房间，影响了客厅的采光。所以经常会考虑拆除平衡墙，在阳台形成宽阔的通道。
对重墙的拆除会改变建筑结构原有的承载力，可能会降低阳台的承载力，甚至导致倒塌的危险。老房子的阳台有些是挑板结构。配重墙一旦拆除，就破坏了压下阳台的墙体结构，削弱了阳台的承载能力。
但专家指出，如果平衡墙不涉及房屋的圈梁结构，也可以拆除。因此，专业人员有必要对室内阳台的辅墙是否可以拆除进行鉴定。
3.擅自改变燃气和供热管道
房间里突兀的煤气管和笨重的铸铁暖气管不美观，占用了大量的室内空间。许多业主在装修时也会考虑重新布线和安装这些管道。但专家提醒，燃气和供热管道的改造需要专业燃气和供热公司操作，家装公司不能越权。
擅自改变燃气和供热管道，容易对原有管道系统造成损坏。违反规定拆除和改造供热管道，不仅会造成泡水的危险，还会影响整个建筑的供热质量。随意换燃气管道风险更大。管道长距离穿越房间，容易产生气体泄漏点，甚至造成中毒爆炸。
综上所述，补上装修和拆迁的相关内容。可以看出室内承重墙认可度较好，厚度在40cm以上，敲击时发出沉闷声音的墙就是承重墙；厚度不到10厘米甚至只有5、6厘米，有清脆敲击声的墙是轻质墙，可拆可换。更多问题，北京大瀚律师事务所提供专业的法律咨询服务。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）