在签署协议时应注意哪些事项？

问：第一次接触拆迁，看不太懂征收安置补偿协议，在签署协议时应注意哪些事项？

北京英淇拆迁律师回复：

征收安置补偿协议是征收人与被征收人、房屋承租人为明确房屋征收补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定征收当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。北京英淇律师事务所办理拆迁案件十余年，也总结了一些签署拆迁协议应该注意的事项。以下这些协议条款一定要审查清楚！

一、货币补偿要写明，包括以下几个方面：
（一）拆迁人、安置人等信息，企业则要写明法人等信息
（二）补偿项目、数额及总额，企业则要注意停产停业损失等大额补偿。
（三）打款方式
（四）其他约定

二、写明置换的房产/土地相应信息
（一）房屋/土地的基本情况（包括但不限于坐落、楼层、朝向等等）；
（二）房屋/土地交付时间、条件等
（三）办理房屋产权证、土地使用权证的时间等
（四）房屋保修、质量问题等其他条款
（五）违约责任
（六）其他条款

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