3月23日,经济日报刊文:“公摊”积怨已久,买房何时能
那么,公摊的猫腻在哪里?为什么开发商喜欢“公摊”?购房时如何识别公摊呢?
何为公摊?
建筑面积包括套内建筑面积和分摊的建筑面积,套内建筑面积是业主专有的部分,关上
而大家分摊的公摊面积则属于业主共同所有的,并非专有,比如楼道、电梯、一层大厅、物业用房等等。但是,这些公摊部分,对于业主而言,往往是不可控的,甚至是不可知的。
不乏一些公摊部分,广大业主花了钱,却不知道具体在哪里,更不知道有没有产生收益。而且,这种现象在很多很多的小区都是司空
利于销售
建筑面积比套内建筑面积要大,从宣传的角度上讲,面积更大的建筑面积显然更具有竞争力,而且销售的时候,单价也比套内建筑面积的单价要小,显然也更具诱惑力。
另外,需要特别注意:一些开发商
公摊不可控
实际上业主能独立掌控的只有套内建筑面积,而一些公摊部分还可能经常会被开发商或物业公司“偷走”。
所以,用建筑面积售房很多时候对购房人而言,其实是不太公平的,更何况用建筑面积计价还很容易被一些开发商利用小伎俩进行虚假宣传、欺诈销售。
购房时如何识别公摊?
咱们购房的时候,很多买的都是期房,而且就算是现房,很多人对面积是不敏感的,如果不亲自去算,购房人是很难分辨真假的。
对于开发商宣称的公摊比例,可以通过一个很简单的办法初步核实下:开发商在售楼处是必须公开房屋面积预测报告,可以从这个报告中查出咱们要购买的房屋的相关面积数据,拿建筑面积减去套内的建筑面积再除以建筑面积,就可以算出公摊比例。
邵阳不动产法务律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/budongchanfawu)提供邵阳市不动产法务24小时在线免费咨询
农村宅基地纠纷解决途径有哪些呢?
2025/4/3 75征收补偿"一把尺子量到底"!量你家的这把尺子,刻度清晰吗?
2025/4/3 68聚焦党的二十大 | 炜衡律师事务所党委坚持“三度” 推进党的二十大精神走深走细走实
2025/4/3 63·【国家立法动态】《机动车登记规定》实施10天平稳顺利 小客车登记全国“一…
2025/4/3 77股票质押的债权止损必知4要点
2025/4/3 74教育培训合同如何约定避免歧义——蒋某某与某教育培训中心教育培训合同纠
2025/4/3 71木垒县法院:牢记使命永不放弃,十年积压案件终于审
2025/4/3 78民间借贷纠纷应怎样认定处理
2025/4/3 82发明专利申请优先审查管理办法
2025/4/3 68协议离婚后就财产分割问题反悔,应在什么时间内请求撤销?
2025/4/3 68基本建设财务规则
2025/4/3 74出席《郭翔教授八十寿辰暨学术思想与学术活动座谈会》
2025/4/3 64圣运简讯:诉讼胜山西省运城市国土资源局
2025/4/3 62德恒发布《中国反垄断法》7月期
2025/4/3 69