农村宅基地是农民持有和享有的,被征用时是需要补偿给农民的,因为宅基地的持有人是可以获得相应的补偿,那么,农村宅基地被征用补偿是什么呢?接下来由云合专业律师网小编为您介绍农村宅基地被征用补偿标准及其相关方面的知识,希望能帮助大家解决相应的问题。
一、农村宅基地被征用补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。另外一户超过一处以上、批准获得新宅基地后的原宅基地、户口迁出且无人居住的宅基地、五保户腾出的宅基地和其他情况下的宅基地都是要被收回的。
二、征地补偿有哪些方式
1、货币补偿:就是所谓的给钱,一般采取等价换房的方式。货币补偿操作简单,能一次性解决资金问题,同时也为拆迁人和被拆迁人解决了回迁、过渡期限等后续问题。一旦选了货币补偿,住房时不会受任何方面的限制,同时选房时,不会因房屋质量等问题发生纠纷。
2、产权调换:就是所谓的给房,一般采取易地或原地再建房和被拆迁方进行产权互换,拆迁户可根据拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价,一般很多人都会选这一种,不仅有个安稳的地方,而且就算房屋多了,也可将其租出去,赚取租金,何乐而不为。尤其是家里有老人的,有了房才觉得安稳,所以选房是比较稳妥的。
以上内容就是云合专业律师网小编整理的关于农村宅基地被征用补偿标准相关内容,农村的征地问题也影响着城市的发展,而农村宅基地是农民占有的,因此要对农村宅基地征用是需要进行补偿,而补偿的标准也有一定的量刑标准,如果大家还有其他法律问题的欢迎上云合专业律师网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。
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