北京冠领律师事务所律师解答旧城的拆迁改造程序

　　拆迁改造是以惠民为目的，对规划范围进行改造的工程。一般情况下，改造时会在保留原本建筑风格的情况下，进行更加新颖的改造。在提高居民生活水平的情况下，还可以让整个城市看起来焕然一新。那么拆迁改造的程序是什么呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　第一步是调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

　　第二步是逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

　　第三步是编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

　　第四步是申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

　　第五步是发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

　　第六步是签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

　　最后一步是实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“旧城的拆迁改造程序是什么?”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁团队!

　　撰稿人：袁小倍

　　审稿人：张安国

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