江西某肉牛养殖场拆迁补偿从0到1400万是怎么回事-北京冠领律师事务所

　　张北望(化名)是江西某村村民，1996年、1997年、2000年和2004年，他先后四次与该村签订《肉牛养殖场承包协议》和补充协议。在他的苦心经营下，该肉牛养殖场不断扩大规模，到2016年，该养殖场占地面积7000多平，建筑面积2000多平，共有肉牛2000多头。

　　2016年，当地区政府为了发展职业教育，提高人口素质，决定在该肉牛养殖场所在村建设一所职业学校。于是该村村委会便与张北望协商解除承包合同，又称没有停产停业损失补偿。如此不合理的说法，张北望自然不能同意。

　　2016年2月，该村村委会将张北望告上法庭，请求法院判令解除《肉牛养殖场承包协议》及补充协议，并要求张北望自行拆除该土地上的建筑物，将其恢复原貌。法院经审理后，支持了村委会的主张。

　　张北望虽然对拆迁征地一窍不通，但他知道“先补偿，后拆迁”的原则，也知道征地拆迁不能降低被征收人原有的生活水平。于是他又重新寻找律师，起诉维权。

　　律师介入此案后，惊讶得发现，此学校项目的政府审批工作还只是刚刚开始，目前这个项目仅有一份《规划选址意见书》，而此时政府就迫不及待的将张北望的肉牛养殖场“轰走”，还没有任何补偿，这既不合理也不合法。为此，律师先后发出了《立案查处国土资源违法行为申请书》，请求当地国土资源局对某学校违法占用集体土地进行立案调查，同时对《规划选址意见书》申请行政复议。

　　经律师与当地区政府、区国土资源局多次协商后，最终达成了补偿协议，由当地区政府给张北望补偿共计1400万元。

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　　撰稿人：张萌

　　审稿人：董鑫蕊

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