商铺拆迁律师：租门面经营杂货铺遇拆迁会有补偿吗?

　　李先生是一名杂货铺老板，在某地经营杂货铺多年，店面是租的一间门面房。现在杂货铺所在的这栋楼要拆迁，李先生租的杂货铺店面也在被拆的范围之内，李先生想知道，自己作为承租人，能拿到一些杂货铺拆迁补偿吗?杂货铺拆迁补偿如何取得?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在杂货铺经营期间遇到拆迁的，经营证照齐全、依法纳税的实际经营者，能否获得杂货铺拆迁补偿?首先应看租赁合同对此是否有明确约定，如果有约定，则按约定执行。如果没有约定，可以与房东协商解决。承租人如果认为补偿过低，还可以通过提起诉讼等法律程序争取补偿。

　　关于承租人能否获得杂货铺拆迁补偿，提醒大家，为了防止获得补偿款的难度增大，承租人一定要在拆迁初期，就积极主张自己的权益。在房屋所有权人未与征收方签订补偿协议时，承租人就应先行向房屋征收部门主张自己的权益，并介入到双方的谈判过程之中，通过不断给征收双方施加压力来维护自己的合法权益。

　　如果征收方不与承租人谈杂货铺拆迁补偿问题时，承租人可以积极寻求律师帮助，通过提起诉讼，设计连环诉讼、组合诉讼的方式，介入到谈判之中维护自己的合法权益。

　　同时，在房屋租赁的初期，如果租赁的房屋日后具有拆迁的可能，承租人一定要在租赁合同中约定关于杂货铺拆迁补偿补偿款的分配问题和违约赔偿问题，以免日后遭遇拆迁时双方无法达成一致导致自身权益受损。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“商铺拆迁律师：租门面经营杂货铺遇拆迁会有补偿吗?”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

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　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：冯昱

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