【农村宅基地拆迁律师】农村房子被拆了宅基地如何补偿？

2024/9/26
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来源于: www.tieqiaolawyer.com

农村房子被拆了宅基地如何补偿？找准关键点只要一个诉讼就能提高一倍补偿

【基本案情】

万先生是湖南省汨罗市比时镇村民，家里有900平米的二层房屋，房子边上还有一块老宅基地是空地。2015年年底，万先生收到村里通知，说要占地。然后就没有任何消息了，当他们都认为这只是个传言的时候，2016年2月，却开始了入户测量，评估等程序。万先生觉得自己家面积这么大人口又这么多（7人），应该可以要200万和8个人的安置面积。但是跟拆迁人谈了两次，不但人口没有多算，拆迁款也越谈越少，从170万谈到150万。2016年8月万先生突然接到汨罗国土局的《限期腾地告知书》，说要强拆房屋。同时收到公证处的一份提存通知书，他们被告知自己的拆迁款已经被汨罗市国土资源局提存了，金额就是150万。这下万先生一家着急了，虽说经历过拆迁但这种事情还是第一次遇到。

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   【律师工作】

   眼看着房子就要被强拆，万般无奈的万先生找到了北京京云律师事务所，是全国最专业的征地拆迁团队，委托我团队代理他家征地拆迁案件。

   京云律师团队指派任海峰律师和刘义律师代理万先生家的案件。两位律师接到案件后紧急开展了了诉讼工作。对汨罗市国土资源局下发的《强制性拆迁补偿决定催告函》提起了行政诉讼，同时向汨罗市政府、汨罗市规划局、汨罗市国土局等有关部门申请征地预审公告、一书四方案、建设用地批准文件、征地公告等征地手续。

   一个月后，陆续收到了这些文件，虽然征地文件比较齐全，但是征地程序存在明显违法情形，于是2016年11月我们就汨罗市国土局下发的《限期腾地决定书》起诉到汨罗市法院。最终，在法院的调解下，万先生一家签订了拆迁安置补偿协议，最终的补偿结果比聘请律师时提高了整整一倍！

   【案件结果】

   这个案件仅用了不到半年的时间就实现了补偿款翻倍的成绩，令当事人非常满意。之所以能够在短时间内快速达到当事人期望的补偿额，得益于任律师和刘律师对征地拆迁案件关键点精准的把握，知道提起哪些诉讼能够直击对方痛点，从而快速有效的解决问题。

   北京京云律师事务所—京云拆迁维权律师团是知名的征地拆迁维权团队，团队组建以来，办理了众多集体土地征收、企业拆迁、个人拆迁等具有很大影响的案件。

邵阳不动产法务律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/budongchanfawu)提供邵阳市不动产法务24小时在线免费咨询

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