新房卫生间漏水找开发商如何处理，卫生间漏水

众所周知，当我们收到新房子时，我们需要装饰它。卫生间是房子的重要设施，卫生间的质量需要严格保证。那么，马桶漏水怎么办，该找谁处理？以下北京大瀚律师事务所小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。卫生间漏水，可以找开发商或装修公司赔偿。
根据2000年国家颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，有防水要求的卫生间最低保修期为5年，保修期从工程竣工验收之日起算。建设部1998年发布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》指出，正常使用情况下，卫生间地面渗漏保修期为一年，保修期从开发企业将房屋交付用户使用之日起计算。根据《商品房销售管理办法》，商品房的保修期限不得低于建设工程承包人向建设单位出具的质量保修书中约定的保修期限；如果持续时间小于《规定》中确定的最短保修期，则保修期不得小于《规定》中确定的最短保修期。因此，开发商向购买人交付商品房时，最低保修期限为工程竣工验收之日起5年。如果开发商在竣工验收后5年以上将房屋交付给买方，开发商仍需承担交付后1年的保修责任。
买主已经装饰了房子。家居装修不涉及原结构变更的，不能免除开发商自己的责任。但装修改变原房屋防渗结构的，因其造成的防渗设施损坏，开发商不承担责任，但装修单位应对装修质量承担保修责任。
2002年建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰工程的最低保修期为2年，有防水要求的卫生间为5年，保修期自室内装饰工程竣工验收之日起计算。2006年，上海市工商局和上海市建委联合发布《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》《使用说明书》，规定工程竣工验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期自竣工验收之日起不少于2年；此外，合同附件7指出，允许双方约定工程保修期，但约定期限不得低于国家最低标准。总之，卫生间漏水，购房者会根据购房时间和家居装修的实际情况，要求开发商或装修单位承担保修期内的维修责任。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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