房屋遇到拆迁，找谁赔？怎么赔？赔多少？

房屋遇到拆迁，找谁赔？怎么赔？赔多少？陕西省的王先生在当地征地拆迁过程中，遭遇自己家的房屋，在补偿没有谈好的情况下，被人强制拆除了，关键是王先生还不知道是什么人实施的拆除行为。固然，房子被不明身份的人强制拆除了，王先生还是大致能猜测是什么人实施的行为，可以要想通过法律程序维权，光有猜测是不行的，法院是要看证据的，因此，遇到房屋被强拆最重要的是要找到强拆主体。根据最高法裁判案例【（2017）最高法行再102号】中的裁判要旨明确指出，合法房屋被拆，除非有其他证据，首先应推定为行政强制行为，由相应征收部门承担赔偿责任。这也是我们常说的“强拆主体推定原则”。在征收方依法设立房屋征收部门、房屋征收实施单位的情况下，房屋征收部门将是法律上首选的“推定”担责对象，此时可以以征收部门为被告提起诉讼程序！当然，结合在能够证明涉案房屋确在涉案项目征收范围内，强拆现场保留有强拆发生前后的视频、照片等基础性证据，且有相应媒体报道、报警记录、证人证言佐证的情况下，强拆主体推定更容易实现。针对本案中的王先生遇到的房屋被强拆，王先生首先选择了委托律师协助维权。在庆尚律师到陕西当地开庭的时候，王先生找到了我们，并委托。律师已经协助王先生通过向公安机关提起的查处程序，了解到房屋拆除的具体实施部门是街道办。由此，律师一步一步顺藤摸瓜找到了此次强拆行为的主体，是属于政府行为，并以当地区政府为被告提起行政诉讼。本案中，征收土地的主体是区人民政府，具体实施征收行为是街道办事处，但其实施行为的法律后果应由区政府承担。区人民政府的上述拆除行为缺乏法律授权和法律依据，在拆除前没有告知王先生享有的陈述、申辩的权利，更没有进行催告、公告，及申请人民法院强制执行。强拆行为明显是不符合法律规定的，属于违法强拆。一审法院在查明案情后，判决确认区人民政府拆除王先生房屋的行为违法，判令区政府按照规定给付临时安置费、拆迁奖励等补偿费用。接下来，王先生的案件就进入了赔偿程序，律师对于赔偿数额进一步提起行政赔偿诉讼程序，根据最高人民法院发布《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》，自今年5月1日就开始施行。将赔偿的原则明确写进司法解释中：违法征收征用土地、房屋，人民法院判决给予被征收人的行政赔偿，不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。在土地、房屋征收过程中，对因违法强制拆除造成被征收人房屋等相关财产损失的，参照土地征收补偿标准予以行政赔偿，确保被征收人因违法强制拆除行为造成损失获得的行政赔偿，不低于行政机关合法征收拆除房屋给予被征收人的行政补偿，这一做法符合国家赔偿法关于“直接损失”补偿的基本原则。因此，还是告诫被拆迁人，遇到拆迁行为，不要盲目行动，毕竟拆迁行为涉及的利益巨大，程序繁琐复杂，且双方主体地位不平等，自己盲目维权只会耽误自己最佳的维权时机，受到的损害会更大，还是要咨询专业的征地拆迁律师，让律师介入帮忙处理纠纷。

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