房屋拆迁以房换房注意事项
返回列表来源:信之源 发布日期 2022-05-31 14:32:00 浏览:41
以房换房是房屋拆迁过程中最常见的补偿方式之一,但是以房换房补偿时往往藏着比较多的陷阱,最常见的就是1:1的方式进行换房,这种补偿方式看似公平,实则可能藏着陷阱。下面我们就来简单的介绍一下房屋拆迁以房换房注意事项。
1,注意公摊面积
通常情况下,农村房屋进行以房换房时,按1:1的比例进行置换并不公平,其主要原因由几种:
楼房是有公摊面积的。而咱们农村自己的房屋是没有公摊面积的。如果咱们农村自己的房屋面积是100平,签署征拆协议时,以房换房给你的房屋面积也是100平,看上去很公平,但是,陷阱就在如果安置房是楼房的话,都会有公摊面积。协议里写明的100平,没有特别说明,很可能是包含公摊面积的。那等楼房建好,你拿到的房子的实际居住面积一定是小于100平的。
也就是说,你拿实际居住面积100平的房屋换了一个实际居住面积小于100平的房屋。
2,注意置换房屋位置和配套实施
很多征拆公告中都会提到就近安置、原地安置,但,实际上会发生安置房建在了偏僻的地方这种情况。
大家都知道房子的地段好,价值就会高,房子的地段不好,价值会稍微低点。你原来的自建房在城镇旁边,结果安置房或回迁房却建在了城镇的郊区。这不就是变相用地段好的高价房换了一个地段不好的低价房吗?
如果小区是新建社区,周围配套设施不齐全,那房屋价值更会打折了。
以上就是房屋拆迁以房换房常见的注意事项,当然在实际过程中,还有很多需要被拆迁人注意的事项,如果您遇到此类问题,建议最好咨询律师寻求帮助。我所提供免费在线律师咨询服务,欢迎您前来咨询了解。
邵阳不动产法务律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/budongchanfawu)提供邵阳市不动产法务24小时在线免费咨询
盈科律师为中铁十九局国际建设分公司进行“法律风险防控”专题讲座
2024/11/5 16·【国家立法动态】证监会对南极电商实施重点监控 证券交易所将根据可转债管理办…
2024/11/5 15房产律师如果遇到强拆怎么处理
2024/11/5 32盈科律师事务所2012年第三季度法务培训课程通知
2024/11/5 142024/11/5 12
国家知识产权局及北京市知识产权局领导莅临我所
2024/11/5 11023年房地产专业律师排名前五名揭晓,第一名竟是
2024/11/5 15我所深入学习贯彻学习刘志诚书记在全省律师行业党建工作会议上的重要讲话
2024/11/5 29中华人民共和国国家勋章和国家荣誉称号法
2024/11/5 15被强拆,不想打官司,有什么办法要到合理补偿?
2024/11/5 32盈科律师担任中建材集团子公司法律顾问
2024/11/5 16谱辩荣誉|郭晓峰主任律师当选为人民监督员!
2024/11/5 13谱辩荣誉|谱辩律所郭晓峰主任、吕娜律师获得当事人感谢锦旗!
2024/11/5 14安置房面积不足,导致未签协议被拆,法院:违法!
2024/11/5 17