开发商没有房产证跑路怎么办？

　　开发商无房产证跑路的，当事人可以提起仲裁或诉讼，取得法院出具的《协助执行通知书》法律文件，然后到其管辖的房屋权属管理部门申请办理房产证。拖欠银行贷款的开发商必须按时偿还。

　　1。开发商没有房产证跑路怎么办？

　　如果开发商跑路且没有房产证，可以通过诉讼或仲裁获得有效的判决或裁决。之后，他可以向其管辖的法院执行庭申请执行，法院将签发《协助执行通知书》。凭《协助执行通知书》，凭房屋买卖合同、个人身份证、纳税证明等，到辖区房屋权属管理部门办理房产证。

　　2。如果开发商拖欠银行贷款该怎么办？

　　如果开发商违约，必须按时偿还银行贷款。

　　提醒您，按揭贷款合同的签订是以商品房买卖合同的有效成立为基础的。但是，购房者与贷款银行之间是借贷关系，而购房者与开发商之间则不是一种房屋买卖关系。两者虽有关联，但完全是两种独立的法律关系。只要房屋买卖合同的效力消失，贷款合同就不一定终止。那么购房者必须走法律程序，利用司法途径提出终止请求，确认房屋买卖合同消失的真实性、合法性和有效性，然后终止贷款合同。否则，贷款合同仍然有效，购房者仍需向银行偿还贷款。

　　3。开发商是否应对虚假宣传负责？

　　开发商需要对虚假广告承担责任。要承担责任，必须满足以下条件：

　　1。房地产开发商发布虚假广告。购房者必须能够证明广告内容是虚假的或部分虚假的，并且这种虚假信息是房地产开发商主观故意的。这是房地产开发商承担责任的前提。

　　2。购房者被欺骗和误导。如果购房者因为依赖（虚假）广告并对广告承诺抱有期望而购买房屋，那么他或她就被欺骗和误导了。如果购房者在购房前知道或者应当知道广告内容是虚假的，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为受到了欺骗、误导。

　　3。购房者的合法权益受到侵害。购房者的合法权益实际上受到损害，包括财产、金钱、精神等方面的损害。

　　4。损害与虚假广告之间存在因果关系。也就是说，欺骗、误导购房者，造成购房者权益受损的，是虚假广告。也就是说，虚假广告与损害之间存在因果关系。