在明拆迁律师：拆迁冻结后被禁止从事的活动

这些被禁止从事的活动，如果我们在拆迁冻结后实施，不仅拿不到补偿，还会让我们的这些投入付诸东流。1、扩建，改建房屋很多被拆迁人看到拆迁公告，想要自己多拿拆迁补偿款，就在自己的房屋上的扩建，改建，加大自己待评估的建筑面积。可是事实上，拆迁公告发布后，这些行为就被禁止了，这时候你的扩建，改建就属于违建，不但不能增加你的补偿，还会面临被强制拆除，不但争取不到更多的补偿，建造这部分的投入也打了水漂。2、买卖待征收房屋还有一些群众想通过拆迁投机，看到某些地方房屋要拆迁了，就去购买待拆迁房屋，打着到时候享受高额补偿款的算盘。实际上，拆迁冻结，房屋的过户也被冻结了，房管局是不能给你办理过户登记的。你和房主签订买卖协议买到的房子，其实际的产权人还是原来的房主。发放拆迁补偿款的时候，拆迁方一般认产权人，如果这个时候卖方反悔，不把拿到的拆迁补偿款给你，你该怎么办？3、变更户口拆迁冻结中还有一项是户口冻结，户口冻结后，你想要把户口迁入拆迁地，户籍管理部门也办理不了。比如有的夫妻结婚后女方户口一直在娘家，男方家面临征地拆迁，在发放冻结通知后，女方的户口就转入不了了，但是户口冻结一般都会先发放通知，不是随便就冻结你的户口。4、在土地上抢种青苗很多农民朋友了解到土地征收会补偿地上农作物，在看到有征收自己土的公告后，第一件事就是在自己的土地上疯狂抢种，企图争取更高的补偿。可是，征收土地预告公告发布过后，这块土地就被冻结了，你抢种的作物政府可以依法清除，并且没有任何补偿，甚至有的地方政府为了禁止这种作法，对于通过抢种骗取拆迁款的行为，直接规定适用刑法诈骗罪，追究刑事责任。5、改变土地性质除此之外，在拆迁冻结后，我们也尽量不要再去改变土地性质或房屋性质。虽然不同性质的土地或房屋补偿标准不同，但因为此时已经冻结，房屋和土地性质是什么状态也被固定了，你擅自改变依旧办理不了变更登记，还是按照原来的性质补偿，有的土地性质的私自改变甚至涉及违建，得不偿失。被拆迁人在看到拆迁公告或者冻结通知后都应当要谨慎，尽量不要从事这些活动。很多被拆迁人觉得政府给的拆迁补偿实在太低了，不通过这些途径来增加补偿款实在心里觉得不甘，总想多拿些补偿。

邵阳不动产法务律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/budongchanfawu)提供邵阳市不动产法务24小时在线免费咨询