国家厂房动迁补偿标准

　　有些网友对于拆迁征地补偿有一定的了解，有的网友可能家里就经历过拆迁征地，大家都知道，拆迁或者征地国家都会给予一定的补偿，有的网友想知道，厂房动迁补偿标准是多少，为此冠领小编搜集了相关资料供大家参考，希望能够对大家有所帮助。

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　　一、厂房动拆迁补偿标准的相关法律法规

　　《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：

　　1、设备搬迁安装费；

　　2、设备重置成新价；

　　3、停产、停业补偿。

　　二、企业拆迁补偿三部分

　　1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；

　　2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

　　3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

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　　三、厂房动拆迁补偿标准是多少

　　（1）房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

　　（2）构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

　　（3）设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。

　　（4）搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

　　（5）谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。

　　可以看到，国家法律对于拆迁补偿有标准，对于企业或者厂房动迁也有相关的标准，所以网友们对厂房动迁补偿标准是多少也是心中有数了。在此，小编提醒大家，对于征地拆迁补偿，一定要重视，这些关系到自己的切身利益。
 

撰稿：冯  昱
编辑：侯学飞