哪些违反土地征收基本原则的征地行为是违法的

　　根据《土地管理法》，征地应当经国务院、省、自治区、直辖市人民政府批准，征地补偿费用应当在征地补偿安置方案批准后三个月内全额支付。征地补偿安置费用不到位的，不得强行使用被征地。

　　农村土地征收最基本的原则是确保失地农民的基本生活水平不降低，保证长远生计。但在实际征地过程中，仍有许多地方行政部门非法征地。故意压榨补偿。先占后征等违法手段，强迫农村农民交出土地。在这种情况下，被征用人应该如何维护自己的权益?

　　首先要知道哪些征地行为是违法的:

　　一、不是为了公共利益，未经批准先征属于违法征地。

　　《土地管理法》明确规定，为公共利益需要征收农村土地的，可以依法征收。至于哪些属于公共利益，这里就不赘述了。拆迁户可以通过《土地管理法》第四十五条查阅。

　　征地还必须经有关政府批准。征用下列土地的，由国务院批准：

　　(一)永久基本农田;

　　(二)永久基本农田以外的耕地超过35公顷;

　　(三)其他土地超过70公顷的。

　　征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　一般来说，农村人民不知道征地方是否经有关部门批准。批准。面对这种情况，拆迁户可以通过政府信息披露或委托万典律师获取相关征收文件，判断征收是否合法。

　　二、征地补偿严重过低，不能满足拆迁户的日常生活。

　　法律明确规定，征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低。长期生计有保障。

　　征地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住房补偿费、其他地上附着物和幼苗补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。如果拆迁户给予的补偿标准严重过低，大大降低拆迁户未来的生活和生产水平，这种征地行为也是违法的。

　　三、未与农村村民协商，直接强征强占土地的。

　　土地征收虽然有一定的强制性，但不能直接强制占用土地。在什么情况下，征收方有权责令农村农民交出土地?申请人民法院执行政府部门责令移交土地的，应当符合下列条件：

　　(一)征地方案已经有权机关依法批准;

　　(二)市、县人民政府和土地管理部门已按照《土地管理法》和《土地管理法》实施条例规定的程序实施征地行为;

　　(3)被征用土地的所有人。使用权人已依法获得安置补偿或者无正当理由拒绝安置补偿，拒绝交付土地，影响了征收工作的正常进行。

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