湖北厂房搬迁补偿律师-企业搬迁如何判断补偿是否合理

　　无论是集体土地还是国有土地征收，拆迁补偿标准应该是公平、合理，如果被征收人认为补偿标准不合理，就可以通过法律途径维护自身权益。那么，企业搬迁如何判断补偿是否合理?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　湖北武汉的郑先生经营一家木材加工企业，曾投资千万建造厂房若干。该地被纳入征收后，征收方提出的补偿数额极低，郑先生多次与其协商，对方坚持说评估报告就评估了这么多钱，还提出他的用地手续不全，如果不接受现在的方案，就要以违建给予补偿。

　　土地征收属于行政征收行为，是行政主体凭借国家行政权，根据国家和社会公共利益的需要，依法向行政相对人征收土地的行为，具有一定的强制性，理应受到法律规范的约束。法律对行政行为的范围、条件、标准、形式和程序等都作了详细、具体、明确的规定。

　　在本案中，土地征收中的违建认定必须由有权部门经过法定程序合法认定，征收方口头将郑先生的厂房认定为违建，明显缺乏法律依据。

　　而且法律规定，被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　该案郑先生认为征收方提出的补偿方案显失公平，可以通过行政诉讼，确认该征收补偿决定的合法性。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：马佳斌