企业厂房拆迁补偿标准有哪些规定？

现在很多企业厂房都面临拆迁的问题，近几年国家提倡环保，很多位于城区的厂房要往郊区搬迁，产能地下的企业工厂要被淘汰，所以才会出现这种大规模企业厂房拆迁的行为，对于企业来说，最重要的是给予多少补偿金的问题，那么企业厂房拆迁怎么补偿的规定有哪些？

一般来说，厂房拆迁补偿主要包括三大类，一个是固定资产的拆迁补偿，二个是因为拆迁导致的费用补偿，三个是各地政策给与的拆迁奖励补偿！

1、固定资产的拆迁补偿。包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而发生的补偿。这里固定资产存在疑问的主要是土地和建筑物，如果土地是租用的，那么补偿归土地所有者，如果建筑物也是租用的，那么补偿归产权所有者，总之租来的土地和房屋所产生的补偿都不会给企业。如果企业付费装修的成本，是由企业与出租房之间的纠纷，需另行解决，与拆迁补偿无关。这部分往往是拆迁补偿的最重要部分。

2、因为拆迁导致的费用补偿。包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、停产停业损失、解聘员工补偿费等费用。这部分费用里面停产停业损失属于起伏比较大的，一般都是根据企业的经营状况来决定，如果企业盈利较多，这部分补偿就比较高，如果企业盈利较少甚至没有，那么这部分补偿就很少或者没有。

3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。这个取决于各地政府制定补偿方案是制定的政策，各地不尽相同，属于可有可无的部分。有固然好，如果没有，也很难争取。

如果在厂房拆迁过程中，发生补偿不合理的情况，对于企业方来说，一定不要在补偿协议上签字，及时的请拆迁律师介入，通过法律的相关程序来维护自己的合法权益才是最正确的做法。