深圳冠领律师事务所行政律师答复拆迁与搬迁有什么区别

　　我们经常可以听到某地因旧城区改造或者建造某工程而启动拆迁，有时候也用搬迁比如修建水库，全村需要移民。那么，拆迁和搬迁有什么区别呢?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　拆迁一般是由于国家和政府因为土地征收而作出的一种措施，而搬迁通常是出于政策的考虑。在实施拆迁工作时，拆迁单位必须严格按照房屋征收标准来对被拆迁人给予经济赔偿。

　　搬迁分为两种，一种是政府的政策，导致居民搬迁，另外一种是居民自发的做出房屋搬迁的行为。如果是政府主导，可以等同于拆迁，搬迁人能获得补偿。

　　拆迁和搬迁的不同之处：

　　1、性质不同，房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。

　　2、补偿形式不同，拆迁在政府要求的情况下，可以获得一定的赔偿，房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。

　　3、拆迁补偿方式不同，拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。而搬迁若是个人行为，则无法享受这些福利。

　　以上就是冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“深圳冠领律师事务所行政律师答复拆迁与搬迁有什么区别”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询冠领律师事务所拆迁团队!

　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创