北京冠领律所农村拆迁律师答复农村无证房必须要拆除吗

　　在农村，很多建成的房屋由于历史原因、制度混乱等并没有证件，没有证件必须要拆除吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　孟先生在农村有一处房屋，建于2000年，面积约一百二十平米。当时建房只向村委会申请了，村委会同意建房，当地村民并不知道建房要经政府有关部门审批，经查，当时当地职能部门正在改革，审批流程混乱。

　　2022年，政府有关部门在一次实地勘察中发现孟先生的房屋没有证件并且建房时没有经过审批，要求自行拆除。

　　无证房屋，是指没有审批手续或者手续不全的房屋，在征地拆迁中，无证房屋经常被说成违建房屋，被威胁不予补偿或是补偿价格极低。无证房屋并不完全等同于违建，并不是都需要拆除的。

　　成为无证房可能是因为房屋建造时的法律法规还不够完善，政府部门也没有组织补办，或者有些无证房屋确实是违建但有关部门知道却因为某些原因未及时进行处理，以致该建筑被长期使用，成为历史遗留问题。

　　对于无证房要根据实际情况进行认定，不能直接进行拆除，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，被划入征收范围内的，应当给予补偿。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：董鑫蕊