拆迁律师：新《土地管理法》,“一户多宅”开始收回，哪4种情况可以保留？

土地确权当中，宅基地要求“一户一宅”，现在有些地方已经开始整治“一户多宅”“空心宅”等，但是其实也有一些特殊情况。宅基地要求“一户一宅”，但以下4种“一户多宅”不会强制收回。一、农房继承、赠与的合法途径，导致一户多宅的在农村的话，子女是会继承父母的宅基地的，而如果在继承父母的宅基地之前，自己已经申请了在基地建了新房，继承自己父母的宅基地，在这一方面是属于合法途径，这种情况导致一户多宅的，村集体不会对这个宅基地收回。但是过了一段时间，如果这个宅基地闲置在一边，或者宅基地的房子倒塌，在这种情况下，村集体也有可能会收回。二、面积总和没有超过要求的宅基地面积有大有小，可能有一些人在申请宅基地的时候，因为没有太多的钱财，他们会申请比较小的面积，用来建房子，在这个过程当中，如果他想继续扩建房子，感觉是要再申请一块宅基地，如果这个面积总和没有超过宅基地面积要求的，那么这种以后多点的情况也是属于合法的，村集体是不会强制性收回他们的宅基地。三、符合分户条件，但是户口没有跟父母分开的有一些子女结婚之后，他其实已经符合了分户条件，但是在户口上没有跟父母分开，实际上自己申请的宅基建房，已经分户居住的，而这种情况是一种比较特殊的一户多宅情况，这样的情况在农村里比较常见，村集体也不会强制性收回这些宅基地的。四、宅基地合法买卖现在大部分的村集体的宅基地是有限的，如果这个村集体没有多余的宅基地，而当地农民又需要在宅基地建造新房，在明拆迁律师提醒，在这种情况下，是鼓励宅基地合法买卖。当然也是有一定的要求，只能转让给本村村集体里面的人，这种情况下造成了一户多宅，村集体也不会强制性收回这些宅基地。

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