张北望(化名)是江西某村村民,1996年、1997年、2000年和2004年,他先后四次与该村签订《肉牛养殖场承包协议》和补充协议。在他的苦心经营下,该肉牛养殖场不断扩大规模,到2016年,该养殖场占地面积7000多平,建筑面积2000多平,共有肉牛2000多头。
2016年,当地区政府为了发展职业教育,提高人口素质,决定在该肉牛养殖场所在村建设一所职业学校。于是该村村委会便与张北望协商解除承包合同,又称没有停产停业损失补偿。如此不合理的说法,张北望自然不能同意。
2016年2月,该村村委会将张北望告上法庭,请求法院判令解除《肉牛养殖场承包协议》及补充协议,并要求张北望自行拆除该土地上的建筑物,将其恢复原貌。法院经审理后,支持了村委会的主张。
张北望虽然对拆迁征地一窍不通,但他知道“先补偿,后拆迁”的原则,也知道征地拆迁不能降低被征收人原有的生活水平。于是他又重新寻找律师,起诉维权。
律师介入此案后,惊讶得发现,此学校项目的政府审批工作还只是刚刚开始,目前这个项目仅有一份《规划选址意见书》,而此时政府就迫不及待的将张北望的肉牛养殖场“轰走”,还没有任何补偿,这既不合理也不合法。为此,律师先后发出了《立案查处国土资源违法行为申请书》,请求当地国土资源局对某学校违法占用集体土地进行立案调查,同时对《规划选址意见书》申请行政复议。
经律师与当地区政府、区国土资源局多次协商后,最终达成了补偿协议,由当地区政府给张北望补偿共计1400万元。
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撰稿人:张萌
审稿人:董鑫蕊
稿件类型:网站原创
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