【胜诉故事】“走心”感谢送给“用心”律师，冠领律师帮助委托人拿回70余万补偿

　　2023年6月16日，冠领律所收到委托人刘凯丰手写的一封感谢信，字里行间表达了他对办案律师的谢意。7月7日，刘凯丰又将一面书有“法律卫士 社会良心”的锦旗送至律所，熠熠生辉的字迹更是装载着这位六旬老人对冠领律师的认可、信赖与支持。两次致谢的背后究竟是怎么回事呢?

　　刘凯丰是浙江丽水某村村民，与妻子育有一子刘靖。2016年，刘靖结婚，并于次年育有一女。三代人一直在一起生活，享受天伦之乐。2022年4月，当地进行城中村房屋改造项目，刘凯丰一家所住的房屋也在此次改造范围内。对此，刘凯丰一家都十分支持，也希望能拥有更好的生活居住环境。然而，就安置补偿问题，刘凯丰与征收部门一直不能达成一致意见。他认为安置项目中存有漏项，他的儿子、儿媳没有享受到应有的安置补偿，就连同村人都享有的补偿，他家都少了一些。为此，他与征收部门沟通十多次，但均无效果，迫于家人身体不适原因，无法长时间磨耗，只得先签订了安置补偿协议。后经计算，刘凯丰一家可能损失70余万元补偿额。

　　70余万元不是小数目，刘凯丰希望能拿回补偿，可一想到他已经在安置补偿协议上签过字，心中又不免忐忑。思来想去，最终他决定向专业人士寻求帮助，看看事情是否还有转机。多番比较后，刘凯丰联系到了北京冠领律师事务所，律所了解情况后委派钱亚洲律师、龚梦实习律师承办此案。

　　冠领律师接到委派后，第一时间赶到刘凯丰住处以便了解情况、收集证据。与刘凯丰面谈后，律师了解到他签订安置补偿协议实属无奈之举，且该协议中确实存有漏项。依据丰富的办案经验，冠领律师考虑到若按照常规的处理办法，主张签订的协议无效或者主张变更协议，一来是耗时长，二来刘凯丰很可能无法获得拆迁中的大额补偿、利息及奖励。基于这种情况，律师决定另辟蹊径，避免让刘凯丰一家陷入选择与放弃的困境之中。

　　为了能最大限度实现刘凯丰一家的合法利益，冠领律师经过仔细研究，确定了跳开协议另提新诉的维权思路。这是因为，跳开协议既可以让刘凯丰一家及时获得拆迁奖励等钱款，也不妨碍刘凯丰一家依法索要遗漏的补偿项目款项。确定好维权思路，冠领律师迅速针对安置补偿协议中诸多漏项收集了相关证据，如《征收补偿安置方案》、证明刘凯丰所住房屋合法性的证据、刘凯丰儿媳户口性质及所在地等，形成代理意见后提起了诉讼。

　　法庭上，冠领律师针对安置补偿协议中的遗漏和错误部分提出：

　　首先，依据《征收补偿安置方案》，刘凯丰之子刘靖符合本次征收补偿的基本安置人口条件，应享受本次拆迁的福利;其儿媳的户口已经转至该村，属于该村集体经济组织成员之一，且从未享受过拆迁安置，在其娘家也没有享受过拆迁安置，故在本次拆迁中应享有相应的补偿。

　　其次，涉案房屋中，部分房屋建设于上个世纪六七十年代，当时无需办理证件，其他房屋均在2013年建成，依据相关规定应当进行合法认定。

　　再次，刘凯丰一家曾修建过一段马路，该部分并未予以补偿，其所享有的教育事业附加专用凭证土地面积也没有进行房屋置换，而同村人却获得了相应安置补偿。

　　最后，刘靖属于独生子女，有独生子女证，依据安置方案可以增加一个安置人口，获得50平方米的保障房，但在这份安置补偿协议中并没有加上该部分面积，因此应当重新计算安置。

　　冠领律师的代理意见环环相扣，又有证据作为支撑，让征收部门难以招架，不得不要求调解。最终，在法院的主持下，双方调解成功，刘凯丰一家拿到了应得的安置补偿额70万余元。在冠领律师的帮助下，刘凯丰一家的合法权益成功得以维护。而这也是冠领律所、冠领律师“胜诉共赢”办案理念的有力体现。(除律师外，本文人名均为化名)

　　撰稿人：张萌

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创B