当今社会,土地纠纷越来越受到人们的关注。我们应该学会使用法律武器来保护自己的利益。今天的小系列汇集了如何解决农村集体土地纠纷的相关知识,希望能在这方面帮到你。必要时,要学会用法律武器保护自己的权益。(一)建立现代意义上的担保体系
秘鲁经济学家南多在研究了发展中国家向市场经济转型过程中的土地所有权后提出的没有系统的正式所有制,就不可能出现现代市场经济的理论表明,确保农村集体土地所有权归每个农民所有的原则不仅是政治上不可或缺的关键因素,也是宏观经济和城市化进程的组成部分。政府有必要站出来,通过强制性制度使这一原则成为社会遵守的契约。
(二)建立农村集体土地所有权纠纷多元化解决机制
1.逐一登记农村集体土地,根据大数据提供的技术条件建立相应的数据库,在此前提下确认农村集体土地的权利。明确农村集体土地所有权和使用权主体,分清责、权、利,为今后处理农村集体土地各种利益冲突奠定现实基础和有效借鉴。
2.建立多元化的农村集体土地权属争议解决机制。根据不同的纠纷,分别采用民事处理和行政处理来解决。
第一,结合我国广大农村奉行中庸的现实,针对我国相关法律政策在农村执行不彻底的情况,坚持协商调解是处理农村集体土地权属争议的主导思路,主要用于解决历史遗留的集体土地与农民土地界定不清、产权不清的问题。在解决的过程中,要做到公平客观,坚持惠民原则为宜。
二是启动适合农村的非诉解决方案。村委会应建立农村土地仲裁制度,成立由村干部和村里德高望重的人组成的土地仲裁委员会或小组,解决可以通过非诉讼手段解决的问题,如村民宅基地之间的矛盾。仲裁不仅维护村民之间的关系,而且有助于解决问题。
第三,要用严格的法律程序来解决非法占用和滥用农村土地以及严重侵害村民的严重事件。对于一些重大的农村集体土地纠纷,要严格按照《土地管理法》等相关法律法规提起法律诉讼,并以法律权限解决。
(3)坚持严格的农村集体土地利用规划和用途管制
一是坚持土地利用规划,将农村集体土地纳入地方政府发展规划,规范土地流转的区域、边界和用途,防止农村集体土地流转无序、过程失控、擅自拆迁建设等问题。
二是严格用途管制,既要坚持严格的耕地保护制度,杜绝占用或变相占用耕地,又要保障目前承担社会保障功能的农村宅基地,不能以农村集体土地的名义进入流转范围。
综上所述,农村集体土地所有权是关系到国家经济发展和农民具体利益的重大事件,需要各级政府在充分尊重农村集体土地所有权的基础上,通过各种渠道,为农村集体土地的公开、平等、顺利、有效利用提供法律支持和制度保障。
(编辑:张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话:15600006628 )
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