农村宅基地征收补偿房屋拆迁程序

  征收土地应当给予公平，合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费，安置补助费以及农村村民住宅，其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

  征收农用地的土地补偿费，安置补助费标准由省，自治区，直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途，土地资源条件，土地产值，土地区位，土地供求关系，人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

  征收农用地以外的其他土地，地上附着物和青苗等的补偿标准，由省，自治区，直辖市制定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁，居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房，提供安置房或者货币补偿等方式给予公平，合理的补偿，并对因征收造成的搬迁，临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，被征地农民社会保障费用的筹集，管理和使用办法，由省，自治区，直辖市制定。

  房屋拆迁的程序。

  1，调查核实，拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所，房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

  2，逐户走访，拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

  3，编制拆迁计划，根据调查核实的情况以及国家，地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间，拆迁步骤和拆迁形式。

  4，申请拆迁，拆迁人持有关的国家批文，拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请，经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

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