旧城改造拆迁程序农村征地签协议

  旧城改造拆迁的拆迁程序是什么。

  1，调查核实，拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所，房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

  2，逐户走访，拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

  3，编制拆迁计划，根据调查核实的情况以及国家，地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间，拆迁步骤和拆迁形式。

  4，申请拆迁，拆迁人持有关的国家批文，拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请，经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

  5，发出拆迁公告，拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人，拆迁范围，拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传，解释工作。

  依据我国相关法律的规定，签订土地征收补偿协议时需要注意的内容是比较多的，包括土地征收是否合法，征收主体是否合格，土地征收补偿是否合理，违约责任是否合理等问题。

  第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

  县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围，土地现状，征收目的，补偿标准，安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村，村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员，村民委员会和其他利害关系人的意见。

  多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律，法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律，法规的规定和听证会情况修改方案。

  拟征收土地的所有权人，使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记，县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人，使用权人就补偿，安置等签订协议，个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

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