农村房屋拆迁注意征收房屋补偿方式

  签农村房屋拆迁应该注意什么。

  1，拆迁方提出的奖励期问题，许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿，但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿，虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。

  2，回迁安置房的选择，拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子，但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售，而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后，所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。

  3，签约中注意谈判地位和合同细节，签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等问题，首先是要千方百计提高自己的谈判地位，和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们绝对不能暴力反抗等等，拆迁签约的合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁者看，这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁员想从中谋利。

  征收房屋的补偿方式有哪些。

  被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，被征收人选择房屋产权调换的，市，县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算，结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市，县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

  因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益，停产停业期限等因素确定，具体办法由省，自治区，直辖市制定。

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