山东胶州市农村拆迁案例：无证的承包地也能获取征地补偿吗？

导读：李丁先生所在的村落因城市建设被纳入征收范围。李丁先生对自己的土地补偿不满意，始终未能签订补偿协议，原因是李丁先生实际使用的土地比证载面积要大很多，并且都有经济收入。但土地征收时，征收部门只给予李丁先生证载面积的补偿，因此双方始终没能达成一致意见。那么，征收土地时的补偿真的只能按证载面积计算吗？因历史遗留原因所导致的无证面积，真的就不予补偿吗？【基本案情：这也不补，那也不补？】山东省胶州市的李丁先生，在村里有1.2亩的土地。因为种田收益少，所以李丁先生就在地上搭建了养殖蚂蚱的大棚，养蚂蚱每年带来的经济收入很是可观。为了更好的进行养殖，李丁和爱人老两口在大棚旁边修建了两间小房子，在此居住生活。因为李丁的土地周边，相邻的是一块荒地。李丁为了扩大养殖，向村里申请，要求将相邻的荒地也由他开荒使用。当时在任的村支书口头答应李丁可以使用。故李丁开始投入物力财力，开荒后在这块地上搭建羊棚，开始养羊。老两口靠着养羊和蚂蚱谋生，生活还算宽裕。2017年年底，李丁所在的村子要开始土地征收。但在对李丁的土地丈量评估时，征收部门并没有对李丁养羊的土地部分进行测量评估。最终对李丁的土地确定的补偿标准太低。李丁多次向征收部门问询，后村委会向李丁下发通告，内容为，一是李丁在1.2亩承包土地上建大棚和房子是违法建设，二是李丁的羊棚所在土地是李丁非法占用的土地，所以最终决定对李丁仅补偿1.2亩承包土地的土地补偿款，地上附着物因为是违法建设不予补偿，羊棚和项下土地因是李丁违法占地建设，不予补偿。后李丁的房子、大棚、羊棚在夜晚分三次被偷拆。李丁百思不得其解，不管是自己的1.2亩土地，还是开荒的那块地，都是有审批的，只不过一个有证，一个没证。没证的也是村里答应的，怎么就违法了呢？还没达成补偿安置协议，怎么征收部门就能偷拆自己房子呢？在承包地上搭建大棚，是私自改变了土地用途吗？为了解开自己的疑惑，李丁找到了北京在明律师事务所杨念平律师团队的燕晓静律师。

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