冠领代理河北房屋征收合同纠纷案胜诉

    遭遇强拆后，征收方却不履行协议，十多年维权之路一波三折，且看冠领律师如何帮助当事人成功取得应得的补偿。

    2007年，河北一个小城开始了浩浩荡荡的征地拆迁项目，陈峰的家就在征收的范围内，因为补偿安置不合理，陈峰未签订补偿安置协议，之后房屋被征收方强制拆除。陈峰不服，于是提起了行政诉讼。但彼时的他还不知道，这十几年维权路才刚刚开始。

    针对强拆的诉讼最终被法院认定为合法强拆，虽然拆除行为合法，征地补偿却还没达成一致，于是陈峰再次开始针对补偿进行信访维权，但始终没有结果。

    2009年征地项目4期工程公布的征收范围将陈峰的另一套住房也纳入其中，在协商补偿方案的过程中，陈峰第一套房屋的补偿也再次被提起。经过多次协商，最终确定陈峰的第二套房屋选择货币补偿，综合金额共计30.8万元。第一套房屋因补偿未领取，暂时给予陈峰一套三层的周转安置房。

    补偿安置协议签订后，陈峰按期搬离了第二套房屋，但补偿款却迟迟没有到位。为此，陈峰多次信访，都没有结果。

    直到2016年，陈峰选择提起行政诉讼，却被以诉讼时效已过为由驳回起诉。多次信访起诉无果，让陈峰备受打击，甚至一度想要放弃，直到他向冠领律师咨询后。

    冠领律师接到咨询后认真的解答了陈峰的疑问，因为他多次信访维权，产生了诉讼时效中断的效果，因此本案并不应因为诉讼时效已过而被驳回。此外，本案是因征收方违反补偿安置协议导致的合同纠纷，不应提起行政诉讼，而应提起民事诉讼，并告诉他本案还有转机。律师的话再次点燃了陈峰的信心，于是他委托冠领律师代为提起民事诉讼，请求征收方支付协议约定的支付补偿款义务，并承担违约责任。

    在法庭上，征收方表示经过协商，双方已经认可，给予陈峰的三层周转房已经顶抵第一次及第二次的补偿金额，且该周转房的实际价值还要超出补偿金额，因此协议约定的给付补偿款义务已经履行完毕。同时再次主张本案已过诉讼时效。

    冠领律师则一针见血的提出了诉讼时效的中断的抗辩，指出该三层周转房本为第一套房屋的周转用房，并未实际过户至陈峰名下，同时双方亦未有相关协议，不存在顶抵情况。其次，双方依据法律签订了补偿安置协议，均应当遵守，现因征收方拒不按照协议履行给付义务，故请求法院判决征收方限期支付，并支付违约金。

    最终，法院采纳了冠领律师的部分观点，判决征收方按照补偿安置协议支付补偿款30.8万元及安置补助费，并支付4258天的违约金42.58万元。

    冠领说法：

    在土地征收过程中，补偿安置协议才是确定双方权利义务的唯一依据，双方在签订时应当谨慎，签订过后要严格遵守，对该协议进行更改的，也应当签订书面的新协议。在本案中，征收方主张已用周转房顶抵，但却没有任何合同依据，是无法取得法院认可的。