翟先生在安徽宣城某街道的厂区被划入棚改征收范围,建筑面积5000余平方米的房屋,征收评估价为2600万元,翟先生无法接受这么低的评估结果,便委托北京冠领律师事务所的律师代理维权。冠领律师接案后,对每个办案环节悉心应对,最终在一系列法律程序的加持下,促成征迁双方协商谈判,帮翟先生将补偿金额提升至3800万元。
翟先生在安徽宣城某街道的这处综合性用房,分为前后两部分,前排为两层的商住办公室,建筑面积约1200余平方米,后排厂区内有一层的厂房及仓储用房,建筑面积逾4000平方米。房屋多为砖混结构,存在少量钢结构。
2020年11月,当地有关部门发布房屋征收决定公告,公告载明因棚户区改造项目建设,需要征收区域内国有土地,而翟先生的厂区就被划入了本次征收范围。翟先生积极响应征收工作,数据登记、调查评估无不主动配合,然而当他收到评估报告后,却发现建筑面积5000余平方米的房屋,确定的评估价值仅为2600万元。
翟先生认为评估补偿价过低,决定采用法律手段讨个公道。此后,他对办案律所及其律师精挑细选,几经比较和考量,选定委托北京冠领律师事务所的车欣律师代理办案。
冠领律师介入后,及时进入多项法律程序,为翟先生开启了“以打促谈、边打边谈”的维权之路。针对当前的评估报告,冠领律师申请复核评估,对其中存在的问题提出异议;复核结果维持后,又启动专家委员会鉴定程序;还多次启动信息公开程序,对案涉项目及周边其他户的补偿情况进行调查,取得对案件有利证据;对征收决定提起诉讼;就停产停业损失提起补偿程序。
在案件办理过程中,由于征收项目出现停滞,谈判工作数次陷入僵局。冠领律师百折不回,不断启动新的程序,并在每个程序中展示出专业办案能力,为促成案件谈判解决打下基础。
根据多年办案经验,冠领律师深知谈判也是一门学问,在谈判前多次与翟先生沟通具体细节、谈判思路、谈判方向等,教其应对谈判过程中可能出现的情况,并就谈判过程中出现的问题提供解决思路。最终,征迁双方达成一致意见,补偿提升至3800万元,这比最初的评估价整整提高了1200万元。案件实现理想结果,冠领律师的专业和敬业也赢得了翟先生的肯定和好评。
撰稿人:曾超超
审稿人:张冠彬 冯昱
稿件类型:原创A
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