山西企业拆迁律师-厂房拆迁无审批就下发拆迁补偿方案合法吗

　　拆迁补偿方案，即补偿安置方案，一般包括房屋征收范围、征收补偿标准以及被征收人的行政复议、行政诉讼权利等，直接关系到被征收人的切身利益。但土地征收需履行一系列法定程序，公示拆迁补贴方案也要依法进行。那么，厂房拆迁无审批就下发拆迁补偿方案合法吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　山西阳泉的罗先生在市郊区经营一家企业，厂房使用的是集体土地，土地证件齐全。2020年罗先生收到《拆迁告知书》《补偿方案》，但没有任何征地公告，补偿也没有召集村民来听取意见。罗先生怀疑征地拆迁的合法性，计划找律师介入。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

　　《土地管理法实施条例》规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案。

　　本案中的征收方实施征地拆迁未经有权机关批准，属于超越职权、没有事实依据和法律依据，依法应予撤销。罗先生可以通过申请信息公开，确认征收方违法征收的细节，并及时提起行政诉讼来维权。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华