我的十余年律师之路

团队顾问单位服务情况：1、协助人资部门在合规合法前提下，优化人资管理，降低劳动争议案件的发生，针对已经发生的劳动争议案件，均取得了令单位满意的结果。

      2、协助企业的业务部门，完善业务流程，详细的审阅合同内容，建立统一规范的合同文本，充分的进行风险防范，避免纠纷的发生。

      3、针对企业对外所欠债务，最大程度的减少了企业对外付出。

      4、针对企业对外的债权，使用有效手段使企业得到受偿。

      5、项目类：为“皇姑维华商业广场项目”提供全过程的法律服务，包括商业项目招商法律文件、商场租赁合同的谈判和修改，所有工程建设合同的审查，档口和商品房买卖合同、租赁合同及其他法律文件的制定和审查，物业管理合同的审查等6、同时也涉及到网络科技公司的法律顾问方面的内容：为公司的游戏研发、运营、国际贸易提供全程法律服务，涉及知识产权、商标、广告运营、艺人经纪、网红主播、对外投资风险规避等多方面内容。

      ?曾处理过的部分诉讼案件：1、沈阳东北总部基地有限公司与新兴集团建设工程施工合同纠纷上诉案，上诉至辽宁省高级人民法院，标的近近13亿。

      2、康平县卧龙湖开发区管理委员会与双兴建设集团建设工程施工合同上诉案，上诉至辽宁省高级人民法院，标的近5000万。

      3、沈阳远大铝业与大连奥泰房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷两案，标的近3000万。

      4、大连悦达诉沈阳远大建设工程施工合同纠纷案（标的200多万）5、大连志杰诉长兴岛管委会建设工程施工案（标的1000多万）6、王某某诉赵某某建设工程施工合同纠纷案（标的近200万）7、郭某某诉望花区政府拆迁补偿案（涉案标的200多万）8、南华资产控股有限公司（原南华置地）与沈阳市土地交易中心、沈阳市皇姑城市建设局的土地出让合同纠纷辽宁省法高级人民法院一审案及中华人民共和国最高人民法院二审案（涉案标的：2.35亿）9、沈阳润隆房地产开发有限公司与**建筑劳务有限公司建筑工程施工合同纠纷（涉案标的：278万）10、?沈阳润隆房地产开发有限公司与沈阳江盛自控消防工程有限公司工程款合同纠纷案（涉案标的232万）11、诚丰金源*房地产开发有限公司在沈阳市沈北法院的系列案件12、华夏银行股份有限公司沈阳南湖支行个人房屋抵押借款合同纠纷13、沈阳维华商业广场管理有限公司、沈阳维华商业广场管理有限公司皇姑分公司、沈阳润祥房地产开发有限公司等商品房买卖合同、租赁合同、劳务纠纷、商品买卖等案件14、阳光一百置业（辽宁）有限公司商品房买卖合同及物业纠纷系列案15、沈阳分分钟*有限公司破产清算案16、其他代理的个人案件等?刘爽律师团队土地、基建、房产（交易、商业运营、管理）类代表性案件分类及参与过的项目简述：?一、土地类?1、南华资产控股有限公司（原南华置地）与沈阳市土地交易中心、沈阳市皇姑城市建设局的土地出让合同纠纷先后经过了辽宁省法高级人民法院一审案及中华人民共和国最高人民法院二审。

      刘爽律师作为南华置地的代理律师前后全程参与了该案的庭前证据交换、质证及一审、二审程序中的多次庭审，从证据出发、以法理为依托，成功解除了南华置地与沈阳市皇姑区城市建设局等部门签订的《投资协议》、补充协议及后期的《宁山中路63号地块挂牌交易成交确认书》，不仅为当事人公司收回了2.35亿的土地款及利息，还成功的为当事人争取到了公司运营损失4026831.98元的赔偿；?2、原告华能铁岭大兴风力发电有限公司诉被告林某某、高某某等众人用地补偿款纠纷系列案。

      本案由于华能铁岭大兴风力发电有限公司因项目建设需要，拟征用、占用土地与被告签订了用地补偿协议书且支付了相应补偿款。

      但被告不履行交地义务，提出无理要求，阻碍现场施工，致使协议无法履行，原告要求解除协议，返还补偿款及利息。

      本案虽标的额不大，但涉及的被告人数众多，如处理不当很容易导致聚集性矛盾的升级，刘爽律师作为原告的代理律师，经过多方协调，最终不仅为当事人追回了土地补偿款及利息，更将与被告（当地村民）的矛盾降到最低，侧面推动了工程的顺利开展；?二、工程类及工程类相关?1、原告沈阳江盛自控消防工程有限公司诉被告沈阳润隆房地产开发有限公司工程款合同纠纷案。

      该案原告主张工程欠款232万，涉及的签证上百份。

      刘爽律师作为被告的律师认为本案的焦点问题主要在工程款到底该如何计算及原告已完成的工程量到底是多少的问题。

      因此提出反诉，同时提出关于工程量（增减项）的鉴定，鉴定又经过补充鉴定、复议、二次鉴定等程序，一二审程序中前后共开庭七次，历时四年，最终将被告沈阳润隆房地产开发有限公司应支付的工程款从原告主张的二百多万降到了113134.5元；?2、原告仪征市心诚建筑劳务有限公司与被告沈阳天北建筑安装工程公司、被告沈阳润隆房地产开发有限公司、第三人邢海彦建设工程施工合同纠纷一案涉案标的：278万，刘爽律师作为总包被告沈阳润隆房地产开发有限公司的代理人为当事人争取到的结果为：不需就本案再支付任何款项，本案原告主张的费用与沈阳润隆房地产开发有限公司无关；?3、原告沈阳创艺园林装饰工程有限公司与被告沈阳市铁西区城市建设局建设工程合同纠纷一案。

      原告承接了2004年-2005年间的铁西区绿化工程，并与被告签署了相应协议，但按合同约定三年的养护期期满后，被告却以验收单及绿化成活率有问题等事宜拒付剩余工程款。

      刘爽律师作为原告的代理人仅以“当事人应该遵照合同约定，全部履行自己的义务”一条为基点，为原告争取到了剩余工程款及利息；?4、原告沈阳创艺园林装饰工程有限公司与被告沈阳曙光房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，刘爽律师作为原告沈阳创艺园林装饰工程有限公司的代理律师经过各方协商，多次协调，立案后使本案调解结案，在维护了当事人利益的同时也大大节约了司法资源；?5、原告沈阳创艺园林装饰工程有限公司与被告沈阳加州阳光花园房屋开发有限公司工程款纠纷一案。

      刘爽律师作为原告沈阳创艺园林装饰工程有限公司的代理律师，案件处理方式及结果同4；?6、原告：李某与被告1喻某、被告2沈阳南天墙业工程有限公司、被告3沈阳润祥房地产开发有限公司建筑工程分包合同纠纷，原告主张122560元工程款及11030元利息。

      刘爽律师作为被告3沈阳润祥房地产开发有限公司的律师通过证据收集、运用及庭审质证，开庭后原告主动撤诉结案；?7、原告周正刚与被告1辽国建万宝分公司、被告2辽国建万宝公司、被告3沈阳宝隆混凝土有限公司工程款纠纷案刘爽律师作为原告的律师为原告追回93万的工程款及利息；?8、梁某与被告沈阳意航市政安装工程有限公司买卖合同纠纷一案；?9、原告王某诉被告沈阳意航市政安装工程有限公司买卖合同纠纷一案；?上述8、9两案属于工程案件中的相关案件，在EPC模式的案件中有涉及到采购部分的，相应的纠纷简单列明不在详述。

      ?三、房地产交易类?1、刘国华与沈阳润祥房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案；2、原告王秋实与被告沈阳润祥房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一审；3、原告高峰与被告沈阳润祥房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一审；4、沈阳润祥房地产开发有限公司与贾丽秋商品房销售合同纠纷一案；5、原告张国志、范芯言与被告沈阳润隆房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案；6、王锋、张芫与沈阳润祥房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案；7、原告魏冰冰与被告沈阳曙光房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷三案；8、原告纪有华与被告辽宁宏缘商业地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案；9、原告马健男与被告沈阳诚丰金源房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案；10、原告郑祎华与被告沈阳诚丰金源房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案；11、原告华夏银行股份有限公司沈阳南湖支行与被告袁欣、沈阳润隆房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案。

      ?以上房地产交易类案件主要是从这几年代理的几大顾问单位中产生的代表性案件，这类案件量非常大，不一一详述，几乎都经过了二审，主要以购房款、房屋质量、验收手续，交房期限、房证办理、要求退房、退定金等为矛盾焦点。

      ?四、房产商业运营及房产管理类?1、沈阳康乾物业有限公司与被告沈阳星城物业管理有限公司、第三人沈阳诚丰金源房地产开发有限公司物业服务合同纠纷一案；2、原告于润刚与被告沈阳维华商业广场管理有限公司皇姑分公司买卖合同纠纷一审；3、原告王成江与被告1沈阳维华商业广场管理有限公司、被告2沈阳维华商业广场管理有限公司皇姑分公司买卖合同纠纷一审；4、原告石琳与被告沈阳维华商业广场管理有限公司皇姑分公司买卖合同纠纷一审；5、原告阜新维华房地产开发有限公司与被告赵东宇物业租赁合同纠纷一案；6、原告开原维华物业有限公司与被告李达物业租赁合同纠纷；7、沈阳润祥房地产开发有限公司与金文亮房屋租赁合同纠纷一案；8、原告沈阳润祥房地产开发有限公司诉被告王飞云租赁合同纠纷二案。

      ?上述案件主要解决的是房产开发商的前期物业委托，业主拖欠物业公司物业费，商场内自营或联营商品出现假货的处理及商业广场店铺买卖、租赁，租赁费、物业服务、装修等商业上的运营管理事宜。

      ?五、项目类?为“皇姑维华商业广场项目”提供全过程的法律服务，包括商业项目招商法律文件、商场租赁合同的谈判和修改，所有工程建设合同的审查，档口和商品房买卖合同、租赁合同及其他法律文件的制定和审查，物业管理合同的审查等。

      ?参与过的商业地产项目主要包括：沈阳皇姑维华商业广场、沈阳和平维华商业广场、沈阳九路维华家具城、济南维华商业广场、沈阳和平大润发等。

      为上述商业项目及购物中心提供全面的商业管理法务工作。

      团队既往主要客户单位：沈阳润隆房地产开发有限公司（房地产类企业）沈阳润详房地产开发有限公司（房地产类企业）沈阳维华商业广场管理有限公司（物业管理类企业）沈阳维华商业广场管理有限公司皇姑分公司（物业管理类企业）阳光一百置业（辽宁）有限公司（房地产类企业）沈阳诚丰金源房地产开发有限公司（房地产类企业）南华资产控股有限公司（房地产类企业）沈阳九州安厦建筑科技有限公司（建筑企业）武汉九州安厦工程科技有限公司（建筑企业）沧州九州安厦建筑设备有限公司（建筑企业）?沈阳欢乐时光信息技术有限公司芜湖乐善网络科技有限公司芜湖乐善网络科技有限公司沈阳分公司辽宁亿欧科技有限公司沈阳天舟信息技术有限公司宿州手游互联信息技术有限公司宿州纵游信息技术有限公司宿州任我游信息技术有限公司安徽哪吒互娱信息技术有限公司安徽乐天游网络科技有限公司宿州月亮之光信息技术有限公司沈阳想看科技股份有限公司辽宁东方世纪传媒有限公司其他网络信息科技类企业等等。

      

邵阳人身损害律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/renshensunhai)提供邵阳市人身损害24小时在线免费咨询