父母出资买了房子，登记在孩子的名下，孩子要求父母

案例介绍：父母出资买了房子，登记在孩子名下。因为装修矛盾，孩子要求转让产权

2012年11月，张某与父母共同投资购买了一套面积约120平方米的房屋，其中张某出资10%，父母出资90%。约定房子入股：张拥有房子90%的股份。产权，父母拥有10%的产权。房子交付后，张某因房屋装修问题与父母发生严重矛盾。于是张某向法院提起诉讼，要求父母将房屋产权的10%转让给他，并补偿他40万元。

法院判决：张某的诉讼请求不予支持。张某的说法违反公序良俗

法院经审理认为，虽然本案涉案房屋为共有房屋，且约定张某占有该房屋90%的产权，但张某及其父母购买该房屋的目的是大部分的房款都是由父母支付的。并且出于对孩子的爱，90%的产权都登记在张的名下。根据物权法第七条的规定，张某要求父母将房屋份额转让给自己，不符合良好风俗和传统美德，依法不予支持。

律师声明：按照股份比例看产权证书。产权的取得和使用应遵守公序良俗

1。一般情况下，处置房产或者对房产进行重大修缮，必须经过占股2/3以上的共有人同意。根据第《物权法》第九十七条的规定，处分共有的房地产或者动产以及对共有的房地产或者动产进行重大修缮，应当经占总份额以上的共有人同意。三分之二的股份或全部共同所有者，但除非共同所有者之间另有约定。

2。购房出资额与房产证上的产权比例不符的，一般以房产登记证上的记录为主。根据《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是产权归属和内容的依据。

3。根据《物权法》第七条规定，财产权的取得和行使必须遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人的合法权益。

本案中，房产证上虽然记载了张某的产权为90%，但那是基于其父母的爱而写的，而父母才是90%的实际投资人。张某以与装修冲突为由，要求父母转让自己的份额，这有悖社会公德。

由于房产交易的复杂性，在签订房屋买卖合同之前，应详细了解相关法律法规，必要时咨询专业的法律专业人士，以最大程度地减少损失。