拆迁安置协议纠纷管辖无效是否违法

  因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，房屋拆迁安置补偿合同纠纷，应由房屋所在地人民法院管辖，拆迁安置是指在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用，建筑物拆除，居民动迁和劳动力安置等项工作，拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

  房屋拆迁安置补偿合同属于行政协议，纠纷属于行政纠纷，可以提起行政诉讼，房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额，安置用房面积和安置地点，搬迁期限，搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议，拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

  只有拆迁人与被拆迁人已经签订合同，因合同履行发生的争议，才一适用，拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁安置补偿协议发生纠纷的，只能向有关部门申请裁决，不属于民事案件，不适用本案由，另，涉及军队房地产拆迁安置纠纷，不属于人民法院主管工作范围，不应受理也就自然不涉及本案由的适用问题。

  依法成立的合同，自成立时具备法律效力，法律，行政法规规定需要办理批准登记手续后生效的，依照其规定。

  由此可见，判定合同是否具备法律效力的核心原则，是看合同是否依法成立，是否需要依照法律，法规的规定办理批准登记手续后生效，并依照规定办理批准登记手续，如果合同系双方当事人真实意思的表示，不存在法定的无效或可撤销，可变更的情形，该合同则依法成立，对双方具有法律约束力，如果毁约需要承担违约责任。

  我国的土地属于国家所有或集体所有，相关的转让必须经过当地土地管理部门许可，否则属于违法行为，合同是否依法成立，需要看合同的缔约双方在订立合同之时，是否存在无效或可撤销，可变更的情形。

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