如果夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，用其个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后的房地产以首付款人的名义登记，则该房地产可被认定为离婚时房地产权利人的个人财产，贷款的未偿部分为房地产权利人的个人债务。
婚前或婚姻关系存续期间，双方同意将一方拥有的财产赠与另一方，一方在转让赠与财产的权利之前撤销赠与，另一方要求继续履行该判决的，人民法院不予支持，但经公证的除外。父母一方婚后购买的房地产，其产权登记在投资者子女名下，可视为给其子女之一的礼物，该房地产应被视为夫妻一方的个人财产。如果双方父母购买的房地产的产权登记在一方名下，则该房地产可被视为按照父母的出资份额分享，但有证据证明向一方捐赠的除外。
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