父母出钱买的房在离婚房产怎么分割?父母出钱买房离婚房产分割案中,根据房产证登记名字、买房日期等因素的不同,分割的方法也不同。下面资深北京离婚律师就来为大家详细的介绍一下2021年父母出钱买房离婚房产分割方法。
一、婚前父母出资买房
1、一方父母全资出资
房产登记在出资方子女名下,认定为产权登记方婚前个人财产。
2、一方父母支付房屋首付款
房产登记在出资方子女名下 ,但由夫妻二人共同还贷,离婚时一般将房产判归产权登记方所有,由该方支付剩余贷款。对婚内夫妻双方共同还贷(包括本金与利息)及房屋增值部分,由产权登记方对另一方进行补偿。
房产登记在另一方子女名下,认定为夫妻共同财产。父母明确表示赠与登记方或夫妻双方或者有其他相反约定的除外。
房产登记在登记在双方子女名下,认定为夫妻共同财产。若双方约定了共有方式及各自份额,则按照双方约定享有房屋产权。若双方对共有方式未进行约定,视为等份共有。
3、双方父母均出资
房产登记在夫妻一方名下或双方名下,应认定为夫妻共同财产。父母的出资应认定为对各自子女的赠与。
二、婚后父母出资买房
1、一方父母全资出资
房产登记在出资方子女名下,应认定为个人财产。
房产登记在对方子女名下或双方子女名下,认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对对方子女的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2、一方父母部分出资或支付首付款,夫妻双方共同还贷
房产登记在出资方子女名下或双方子女名下,认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对对方子女的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
3、双方父母均出资
房产登记在一方名下或登记在双方名下
一般按照夫妻共同财产处理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,属于共同财产。
以上就是2021年父母出钱买房离婚房产分割的详细介绍,如果您遇到此类纠纷,欢迎到信之源律师事务所寻求帮助,我所提供免费在线律师咨询服务,欢迎您前来咨询。
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