房地产律师讲解：结婚购房分手后财产分割问题

       在现在这个时代，我们结婚时肯定是需要购买房产的。而且一般的房产都是夫妻双方的共有产权房。那么在夫妻双方产生分歧，或者有必要分道扬镳时。夫妻双方共同购买的共有产权房应该如何处置？房产的最终归属权又是男方还是女方呢?下面请看专业北京房、地产律师为大家讲解的案例。

潘女士和赵先生相亲相识。两人一见钟情。不久之后他们就谈起了恋爱。朱女士的家庭经济状况相对良好。赵先生的家人在外地，经济条件相对较差。当他们购买婚房时，潘女士支付了50万的首付，赵先生则支付了15万的首付。由于赵先生在银行工作，双方购买的房屋贷款填写的主要贷方是赵先生，后期还款实际支付的钱是双方支付的一半。房屋的所有人被注册为潘女士和赵先生。

　　买完婚房后，潘女士去国外工作了一年，两人的婚姻被推迟了。期间婚房交付，赵的父母父母出资装修房子。一年后，潘女士从外地返回上海，无意间发现赵先生与另一名女子有不正当关系。之后，两者之间发生了许多争吵。最终，双方决定分手。但是买的房子的归属权应该是谁的呢？潘女士以为，她已付了大部分的首付，一半的贷款也由她自己承担，装修费用由她自己的家人支付，所以这房子应该判给自己。赵先生认为他贷款时填写的主要贷方，所以房子应该属于他自己。

　　在审判过程中，潘女士告诉贷款银行，她同意一次还清所有贷款。贷款银行说，如果潘女士还清贷款，她同意财产所有人是潘女士。

　　房、地产律师课堂：从房地产登记的角度来看，在双方之间的关系终止后，房屋已被确定为双方之间的关系的双方，共同财产的分割受到主要因素的影响。关系终止时，共同财产的分割由协议处理。如果没有协议，应考虑共同所有人对共有财产的贡献，并应适当照顾共同所有人的生产和实际生活需要。在这种情况下，由于潘女士的首付比例比赵先生高，她还参加了还贷，房屋装修由父母资助。因此，可以得出结论，潘女士对该房屋的贡献很大，因此法院应裁定该房屋归潘女士所有，而潘女士只需要向赵先生支付相应的房产折价款。

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