钉子户可以强拆吗？钉子户被强拆还能拿到补偿

如今，许多城市都面临着旧城改造，所以许多居民的房子需要拆除。有些人对政府或开发商支付的赔偿金额不满意，所以他们一直不愿意搬出去。最后，因为这些家庭减缓了整个项目的进度，我们称他们为钉子户，所以他们面对的是钉子户可以强拆吗。下面会给大家详细解答，
一、钉子户形成成因
1、拆迁评估随意性大，政府干预多
拆迁评估是否准确，关系到拆迁补偿是否公平公正，被拆迁人的合法权益是否得到有效保障。部分评估机构经不起利益诱惑，根据委托人要求进行虚假评估，评估价格与市场价格差距较大，损害了被拆迁人的合法权益。一些城市拆迁评估具有排他性，当被拆迁人对评估结果有异议时，缺乏有效的监督、仲裁和协调机制。在一些城市，政府公布了区位价格和房屋重置价格的补偿。同时，装修补偿标准调整不及时，导致补偿标准严重偏离市场价格。
2、赔偿过低，拆迁户安置无房
城市居民的房产往往是一个家庭的命脉，拆迁方给出的补偿标准往往过低，或者未能履行约定。被拆迁居民多为低收入家庭，收入较低，拆迁后大多选择购买普通商品房、经济适用房或二手房。此外，政府部门建设规划不合理，部分城市房地产市场低价商品房和经济适用房供应不足。一旦房屋被拆除，很容易引发家庭地震和社会矛盾。根据每年增加50%的数据分析，不合理、不充分的补偿是拆迁户无法接受拆迁的重要原因。
二、钉子户可以强拆吗
除下列机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋拆迁：
1.对违法的建筑物、构筑物和设施，由县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府依法组织拆除；
2.对作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县人民政府，人民法院裁定准许其组织拆迁；
3.根据《行政强制法》第34条规定：当事人在行政机关依法作出行政决定后，未在行政机关决定的期限内履行义务的，有行政强制执行权的行政机关应当依照本章规定强制执行。
4.对违法占地上的违法建筑物、构筑物和设施、新建建筑物和其他设施，以及已作出补偿决定的国有土地上的房屋，有管辖权的人民法院经司法程序并出示具有法律效力的裁判文书后，可以依法组织强制拆除。
三、强拆的方式
1、司法搬迁的，由区、县房产局向人民法院提出申请，由人民法院实施搬迁。
2.行政搬迁，由区、县房产局申请，区、县房产局、公安机关等区、县人民政府实施；根据《条例》第十七条规定，强制拆迁实施前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证处办理证据保全。
综上所述，面对普通钉子户，他们无权强行拆除，所以只能向法院申请。如果法院认定符合情况，法院会安排司法搬迁。对于一些与非法建筑有关的当局，他们有权搬迁。面对钉子户，他们要考虑补偿金额是否能保证自己的基本生活。以上就是.搜狗的全部内容。希望对大家有帮助。感谢阅读。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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