回迁房出现质量问题怎么办

　　回迁房出现质量问题怎么办?回迁房与商品房最大的区别在于质量。商品房的目的在于卖个好价钱，赚更多的钱，而回迁房则是为拆迁户准备的，通常是没有利润的，因此开发商在盖回迁房的时候能省就省，能简单就简单，常常有质量问题。京平拆迁律师提醒大家，回迁户一定要把好质量关，如果房屋有质量问题，应及时向物业或开发商联系，要求其修理，如果物业和开发商处理不当，甚至不予处理，则可通过法律的方法进行维权。

　　对于回迁房，我们还有很多信息是需要了解的。下面我们就来介绍一些回迁房的相关信息。

　　据专业的拆迁律师介绍，在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。

　　对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

　　回迁房可以买卖吗?律师的回答是：回迁房在办理了房屋产权证书后便可以进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

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　　推荐律师：赵燕

　　电话：15910764811

　　毕业院校：吉林大学法学院 

　　业务专长：农村房屋拆迁;城市房屋拆迁;违章建筑拆除维权;企业征收维权等。

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