在承包的土地上建设房屋，却被判定为违建还被强拆，拆迁律师：判决撤销！

2024/9/24
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来源于: www.tieqiaolawyer.com

在承包的土地上建设房屋，却被判定为违建还被强拆，京云拆迁律师：判决撤销！

2007年，李某与村里小组签订了一份《租赁合同》，约定承包村子里的0.477亩土地，租赁期限一直到2057年6月30日。随后，李某开始在自己承包的土地上建设房屋。可是期限还没到，问题确是一个又一个的出现了！

2018年4月25日,李某收到了一份《限期整改通知书》，李某心想自己明明是按规定进行承包建设，就没做理会。2019年8月7日，李某看到自家房屋门外贴了一张《限期拆除违法建筑物通知书》，说自家房屋是违建，要求自行拆除房屋，一时间李某慌了神四处证实和寻求帮助，可另他没想到的是，在2019年8月29日，自家的房屋还是被强制拆除了。

李某十分困惑，自己承包的土地上建房子，也在租期内，怎么就算是违法建筑了呢？政府直接拆除自己的房屋是合理的吗？况且房子已经建成很久了现在却说是违建，他觉得自己的合法权益已经被侵害了，所以委托京云律师事务所代理维权。
在承包的土地上建设房屋，却被判定为违建还被强拆，<a href=http://www.yunhelaw.com/team/ target=_blank class=infotextkey>拆迁律师</a>：判决撤销！

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接到委托后，京云律师事务所的拆迁律师第一时间向当事人询问了具体情况，了解案件具体情况的同时也照顾当事人的焦急情绪。依据与当事人协商的办案思路顺利推进，调查取证，代理李某向法院提起诉讼，请求法院确认被告作出的《限期拆除违法建筑物通知书》违法。

在庭审期间，被告辩称，李某在未取得政府职能部门批准的情况下，擅自在集体所有的土地上建造违法建筑物。2018年4月25日就已经发送了《限期整改通知书》，要求李某按期整改，但李某对此一直没有进行整改。2019年8月7日被告再次向李某发出《限期拆除违法建筑物通知书》，要求限期拆除违法建筑物，李某未进行拆除后由自己进行拆除，此行政行为是完全符合法律的规定，不存在行政行为违法情况。

京云拆迁律师认为：首先，被告作出了《限期拆除通知书》其实质上可认为是违法建筑认定的决定书。其次，被告在对李某的房屋进行查处并将其认定为违法建筑的过程中，未能依法告知李某享有陈述、申辩的权利，程序上存在瑕疵，因此其作出的通知书是违法的。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

胜诉判决

确认被告某镇人民政府于2019年8月7日作出的《限期拆除违法建筑物通知书》违法。

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