我们都知道,二手房是已经在房地产交易中心备案,完成初次登记和普通登记,再次挂牌交易的房产。是相对于开发商手中的商品房进行房地产产权交易的三级市场的俗称。那么,二手房贷款利率是多少呢?现在小编就为大家介绍一下。
1。二手房贷款利率
购买二手房时,一定要区分首套房和二套房。如果您是第一次买房,无论买新房还是二手房,利率都会按照新房计算。第一套房子可以按基本利率购买,但第二套房子的利率现在高出10%。当然,这是政策层面的,与银行的贷款规定有关。
2。贷款利率主要分为以下几种方式
3.首付比例
目前,非限购城市公积金贷款首套房首付比例调整为20%,二套房首付首付比例调整为20%未付抵押贷款的税率为 30%。在北京、上海、广州、深圳、三亚五个限购城市,公积金贷款购买首套首付为20%,二套房首付为首付。上调抵押贷款,除北京外,为20%,其他四个城市为30%;抵押贷款余额中,除广州为40%外,其余四个城市均为30%。
非限购城市首套房商业贷款首付为20%,第二套房首付为30%-40%。限购城市,首套房首付为30%;如果第二套住房的第一笔贷款已还清,首付为未付30%贷款的40%-70%。
购买二手房时,一定要区分首套房和二套房。如果您是第一次买房,无论买新房还是二手房,利率都会按照新房计算。第一套房子可以按基本利率购买,但第二套房子的利率现在将增加10%。小编在这里介绍一下二手房贷款利率,希望对大家有所帮助。
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