买房十诫

　　1.买三类房子需谨慎

　　随着住房制度改革的推进，买房成为人们实现住房梦想的必由之路。面对纷繁复杂的房地产市场，相关人士提醒需要购房的人士，购买以下三类房屋需谨慎。

　　1。买城市合住房要小心

　　由于历史原因，我国城镇的许多企业单位都拥有自己的工厂和校园。一些富有的房地产开发商与这些拥有国家划拨土地的单位共同建造房屋。 。开发商为了赚钱，将分割后的房屋作为商品房出售。根据政府相关规定，合建住房必须由单位自用或者部分职工投资使用，不得出售或者出租给外部单位，更不得作为商品房出售。

　　2。农村共建房市场难进

　　农村地区，特别是远郊县城镇城乡结合部，是房地产开发的一块肉。他们经常与某些乡镇或某些乡镇干部进行房地产联合开发，或者对旧村庄进行改造、改造。以村容村貌之名；或者以修桥、修路、改道为名；或以收购某条公交线路、改善交通的名义；或者以援建学校、以教育振兴为名；或者以村镇农民个体名义筹集资金。以盖房子的名义，换取农村土地，进行房地产开发。建成的商业别墅由于土地所有权的性质，无法进入市场。但实际上，房子还是有市场的，居民个人购买的和单位购买的。农民资金筹集的房屋不属于商业地产。不但土地出让手续没有办妥，征地手续也没有办妥。房屋买卖行为无效。一些开发商不按照法律规定经营房地产，导致购房者到期后拿不到房屋证，有的即使拿到房子也拿不到产权证。