北京房价下跌1万元，你口袋里的钱够买房子吗？

北京房价跌一万

政策效果明显。北京多位房产经纪人表示，目前北京房价较楼市火爆时平均每平方米下跌1万元左右，基本已回落至去年底的价格。在房产中介看来，政策有效遏制了投机者，房地产市场更加理性。

“房价较高峰期平均每平方米下跌1万元左右，北京房价已回落至去年底的价格。”目前定福庄和传媒大学附近的房价约为每平方米5万元，而该地区6月份的平均房价为新台币53,000元至54,000元。 “房价自3月17日新政以来一直在下跌，直到8月份房价才企稳，跌幅并没有那么大。”张经理说道。

链家一号店三个月成交为零

“3月17日新政出台后，房地产市场成交量持续下滑。”今年7月，丰台区方庄片区链家分公司的房产经纪人张林（化名）在从事了近五年的房产中介行业后，选择了离开。

中原地产数据显示，北京二手房成交量已连续2个月低于万套。 7月，北京二手房签约7158套，环比下降20%，为近37个月来最低。北京市统计局公布的数据显示，今年1-7月，全市房地产开发投资1859.6亿元，同比下降7.1%，商品房销售面积480.6万套平方米，同比下降40.9%。

你口袋里的钱够买房子吗？

1。房屋付款或首付总额

买房之前，应该大致确定自己意向房屋的面积，然后根据单价和想要购买的面积计算出自己需要支付的总房价或首付。首付因人而异。目前，最低首付为20%，普通首付为30%。

2。税收和公共维护基金

购买新房需要缴纳契税、印花税、公共维修基金；购买二手房还可能涉及增值税和个人所得税。取决于你买的房子是第一套房还是第二套房，是新房还是二手房，房子面积是90平米以下还是90平米以上，是二手房是两年还是五年等，契税、增值税和个人所得税在税率和征收方式上都有差异。

3。每月付款

如果您是贷款买房，签订购房合同并银行贷款后，您就开始每月还房贷。买房之前，应该预估自己的每月还款额，提前准备好1-3个月的每月还款额。

4.装饰

交房后，需要考虑装修以及购买家具电器。一套90平米左右的房子，精装修费用大约在6万到10万元左右。加上家具和电器，总成本在10万元到15万元之间。

5。物业费及其他

交房后，一般需要缴纳半年到一年的物业费，同时还需要开通管道燃气、有线电视、宽带等，这也是一笔不小的开支。

6。交接前的日常开支

如果购买期房，通常短则半年，长则两三年即可交房。在此期间，日常生活费用、房租等也需要好好规划。