北京冠领律所商铺拆迁律师回答征收补偿决定书下达后可以强拆吗

　　对补偿方案不满意，拆迁办就张贴了征收补偿决定，并且口头告知要强拆，那么这种情况下，可以强拆吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　江苏南京的张先生在繁华的商业街上有一套商铺，二层，面积约为160平米。因为商业开发要进行拆迁。此地段商铺市场价有一平米2.2万元左右，然而给到张先生的价格只有一平米1.5万元。

　　张先生多次与拆迁办谈判，未果。张先生就采取冷处理的方法，不签补偿协议也不再与拆迁办交涉。然而拆迁办张贴了征收补偿决定书并且告诉张先生要强拆。

　　在补偿方案公布征求意见并且开展社会稳定风险评估后，具备房屋征收条件，由市、区县政府作出房屋征收决定，并明确被拆迁人救济的权利。也就是可以提起行政复议也可以提起行政诉讼。

　　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收补偿决定不服的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内，向作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府的上一级人民政府申请行政复议。

　　被征收人可以自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内依法向人民法院提起行政诉讼。此外，被征收人依法申请行政复议后对复议决定不服的，也可以自收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。

　　因此，公布征收决定书后，拆迁办并不能因为补偿价格谈不拢而强拆房屋。房屋拆迁是百姓遇到的大事，自然要争取合理的补偿。现实中如果遇到合法房屋被非法强拆的情况，要报警保留证据，及时委托专业拆迁征收律师介入，维护自己的合法权益。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：冯昱