农村拆迁律师教大家判断农村拆迁补偿标准是否合法

　　国家对农村拆迁补偿标准并不是统一、具体的，一般结合当地情况进行确定。虽然法律并未规定具体的补偿数额，但是地方规定不能偏离国家法律法规，农村拆迁补偿标准不能偏离《中华人民共和国土地管理法》及相关实施条例的规定。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　一、农村拆迁补偿标准是什么?

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，农村拆迁补偿标准总结为：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。”

　　二、如何判断农村拆迁补偿标准是否合法?

　　在农村拆迁时，判断农村拆迁补偿标准是否合法，可依据以下几条标准：

　　第一，征地拆迁后，如果被征地农民的生活水平降低了、生计受到了影响，那么当地的补偿标准违法，《土地管理法》明确规定在农村征地拆迁，必须保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　第二，被征地拆迁地区的区片综合地价如果不是近三年制定并公布的，那么据此给农民的征地拆迁补偿也一定是违法的。根据《土地管理法》相关规定，区片综合地价必须至少每3年调整或者重新公布一次。

　　第三，如果拆迁部门要求农民“先搬迁、后补偿”，那么这也是违法的，同时很大可能这个补偿标准也是不合法的。《土地管理法》及相关法律都明确规定，征地拆迁必须遵循“先补偿、后搬迁”原则，只有先把补偿给到位，才能要求被征地农民搬迁。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“农村拆迁补偿标准”一文，希望能帮助到大家。

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　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：冯昱

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