公房也被称为共有住房、国有住宅等,主要是由国企事业单位修建,其产权也归国家所有。既然公房的产权归国家所有,那么,公房拆迁会有补偿吗?
1、公房拆迁会有补偿吗?
公房拆迁是由补偿的,按照现行的司法实践,很多地方在制定公房拆迁实施办法或是实施细则,会对公房的承租人进行补偿。此外,现行司法判例也将公房承租人认定为利害关系人。
2、公房拆迁怎么补偿?
公房拆迁补偿办法,各地的规定是各不相同的。
以北京为例,根据北京的相关规定,公房被纳入征收范围时,有三种处理方式:
一是房改房,公房变私产;
二是公房承租人与所有权人就房屋补偿达成协议,与公房承租人协商通过货币补偿或者是房屋置换的方式给予补偿;
三是由征收方分别与公房所有权人和公房承租人签订协议,将房屋重置价补偿给房屋所有权人,将房屋价值补偿总额扣除房屋重置价款后的部分补偿给公房承租人。
其他地方政策,可以咨询当地政府,政府不回复且无法通过公共渠道获知的,可以申请政府信息公开。
3、公房拆迁不给补偿怎么办?
公房承租人首先可以按照当地的规定要求征收主体履行职责,如果房屋遭遇强拆可以提起诉讼确认强制拆除违法,要求行政赔偿。
公房拆迁通常是有补偿的,如果您遇到公房拆迁但是却没有补偿,欢迎联系信之源律师事务所,我所提供免费在线律师咨询服务,竭诚为您服务。
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