北京冠领律所江苏企业拆迁律师回答无证厂房被拆还能拿到补偿吗

　　在征收拆迁过程中，很多被拆迁人其实愿意配合政府工作，但部分征收方给出的安置补偿条件不合理，被征收人预测日后生活水平下降，难免会做出一些不配合征收的行为，进而导致征收方对其房屋实施强拆行为，对此被征收人可以依法维权取得补偿，但如果被拆房屋属于无证建筑，还能拿到补偿吗?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　江苏省某村的张先生为了生计，与本村村民小组签订了土地租赁协议，用于建设厂房，一部分自用，一部分出租给他人，这样一来，既降低了他自身的租地成本，也有了固定资产以备不时之需。

　　在张先生的苦心经营下，他有了稳定的收入。在第一次租期届满后，他又续签了土地租赁协议。然而这次续租之后，竟发生了让他意想不到的事情。

　　原来，张先生所租赁的土地，在租赁期内被纳入了征收范围。这让张先生不知如何是好，更糟心的是，征收方与他谈补偿事宜，一直没有实质性进展。对方抓住张先生所建厂房没有办理土地和规划行政许可的情况，不停地压低补偿款，这让张先生忧心不已。虽然租出去的厂房仍然是货车进进出出，络绎不绝，但他的脸上仍然总挂着愁容。

　　征收方为了加快推进征收进程，便通过先发制人的方式，由村民小组提起民事诉讼，要求与张先生解除租赁协议。但让张先生宽心的是，法院做出了驳回村民小组诉讼请求的判决。

　　经此一事，张先生也明白征收方还可能对其厂房实施强拆行为，问题不可能一直拖延下去，于是他就此事咨询了专业人士，了解了相关信息后，打算找征收方重新协商补偿事宜。

　　也许是法院判决的作用，征收方也一改之前的态度，向张先生抛出了橄榄枝，重开协商大门，在双方数次谈判后，终于确定了补偿数额，张先生签订了十分满意的补偿协议。

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　　撰稿人：张萌

　　审稿人：董鑫蕊

　　稿件类型：网站原创